Hipolitów atrakcyjny grunt pod zabudowę szeregową

Atrakcyjna działka budowlano-rolna z mediami w drodze - doskonała propozycja dla Dewelopera!

Oferujemy na sprzedaż dużą działkę budowlano-rolną o bardzo dogodnych wymiarach, położoną w malowniczym i spokojnym Hipolitowie, zaledwie 25 km od centrum Warszawy. Idealna dla dewelopera planującego budowę osiedla domów jednorodzinnych, bliźniaków lub zabudowy szeregowej.

Lokalizacja:

• Odległość do Warszawy: zaledwie 25 km do centrum stolicy, co zapewnia szybki dojazd zarówno samochodowy (około 45 min.), jak i kolejowy (około 30 min. z przystanku PKP w Halinowie),
• Komunikacja: w odległości 3 km od działki znajdują się sklepy, przychodnia oraz przystanek kolejowy PKP w Halinowie, z bezpośrednimi połączeniami do Warszawy (w godzinach szczytu pociągi kursują co 10-15 minut),
• Infrastruktura: w okolicy znajdują się: sklepy, szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, boiska oraz nowoczesna przychodnia z umową NFZ.

Hipolitów to miejscowość, która stale się rozwija, oferując spokojne warunki do życia, ale także ogromny potencjał inwestycyjny. W odległości około 3 km od Hipolitowa powstał węzeł autostradowy S2/DK2 w Starym Koniku, a wkrótce zostanie otwarty most, który zapewni szybki i dogodny dojazd w kierunku warszawskiego Ursynowa i Mokotowa, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność tej lokalizacji.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Miński, Gmina Halinów, miejscowość Hipolitów,
• Identyfikator działki (Teryt): 141207_5.0010,
• Klasy gleby: RIVb, ŁIV, W-ŁIV,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd oraz Internet w drodze,
• Dojazd: służebność,
• Rodzaj drogi: utwardzona,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus.
  

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XVIII/200/14 RADY MIEJSKIEJ w HALINOWIE z dnia 16 kwietnia 2004 r.,
• Oznaczenie w planie "MN" i "R",
• Przeznaczenie terenu "MN": zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie domów wolnostojących, bliźniaków oraz szeregowa,
• Ustala się maksymalną wysokość zabudowy – na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) do 11 metrów,
• W lokalach mieszkalnych usytuowanych w parterach budynków zezwala się na przeznaczenie części pomieszczeń na cele usług nieuciążliwych (np: gabinet lekarski lub stomatologiczny, pracownia projektowa, biuro rachunkowe lub notarialne, kancelaria adwokacka itp.),
• Przeznaczenie terenu "R": uprawy rolne i ogrodnicze.