15 min metro 0% prowizji starodrzew na działce

Lokalizacja - Dąbrowa Leśna to jedna z najbardziej zielonych i kameralnych części Łomianek. Niska zabudowa jednorodzinna, duże działki, dojrzały drzewostan oraz bliskość terenów leśnych tworzą wyjątkowe warunki do życia dla osób, które chcą połączyć komfort codziennego funkcjonowania z bliskością natury.

Nieruchomość ta znajduje się w spokojnej, willowej części Łomianek. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób poszukujących prywatności, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym zachowaniu wygodnego dostępu do Warszawy.

Zabudowa - dom wolnostojący został zaprojektowany jako budynek jednorodzinny, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, garażem oraz podpiwniczeniem technicznym. Do dyspozycji właścicieli jest także budynek gospodarczy, który może pełnić rolę garaży lub przydomowego warsztatu.

Budynek został zaprojektowany w sposób pozwalający na wygodne połączenie przestrzeni dziennej z ogrodem. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras sprawiają, że zieleń staje się naturalnym przedłużeniem części mieszkalnej.

Parter (około 82 mkw.) został zaplanowany jako wygodna strefa dzienna.

• pokój dzienny o powierzchni 35,67 mkw. to centralny punkt domu, który dzięki bezpośredniemu wyjściu na taras tworzy wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z bliskimi
  
• kuchnia o powierzchni 15,75 mkw.,
• biblioteka o powierzchni 17,50 mkw.,
• pokój o powierzchni 10 mkw.,
• przedpokój oraz WC.
  

Biblioteka może pełnić funkcję eleganckiego gabinetu, pokoju do pracy, czytelni lub dodatkowej przestrzeni dla domowników.
Z części dziennej mamy bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, dzięki czemu w cieplejszych miesiącach życie domu może naturalnie przenieść się na zewnątrz.

Poddasze użytkowe (około 80 mkw.) - prywatna strefa domu

Poddasze stanowi prywatną i funkcjonalną część domu, oferującą dużą swobodę aranżacji.
Znajdują się tutaj:

• 3 sypialnie – metraże od 12 do 14 mkw.
  
• pracownia/gabinet – 15,26 mkw.
• łazienka – 8,99 mkw. + osobne WC – 1,49 mkw.
• 2 garderoby + pomieszczenie gospodarcze
• wygodny hol hol – 13,21 mkw.

Dodatkowym atutem jest balkon, który może stać się kameralnym miejscem na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

Taras i ogród - Twoja prywatna oaza - stanowią naturalne przedłużenie części mieszkalnej domu.
Przestronny taras bezpośrednio łączy strefę dzienną z zielonym otoczeniem i tworzy idealne miejsce do:

• wypoczynku,
• rodzinnych posiłków,
• spotkań z przyjaciółmi,
• letniego relaksu na świeżym powietrzu.

Z tarasu rozciąga się widok na dojrzałą roślinność i starodrzew znajdujący się na działce. Wysokie drzewa oraz naturalnie ukształtowana zieleń zapewniają poczucie prywatności i tworzą wyjątkowo kameralną atmosferę.
To właśnie ogród nadaje nieruchomości jej szczególny charakter – można tu stworzyć zarówno spokojną strefę wypoczynku, jak i przestrzeń do spędzania czasu z rodziną czy przyjaciółmi.

Bliskość natury nie jest tutaj jedynie atutem lokalizacji – staje się częścią codziennego życia mieszkańców.

Dla kogo?
Nieruchomość będzie szczególnie interesująca dla osób, które cenią:

• przestrzeń i prywatność,
• życie w otoczeniu zieleni,
• funkcjonalny podział domu na strefę dzienną i prywatną,
• przestrzeń do pracy z domu,
• prywatny ogród i taras,
  kameralny charakter willowej części Łomianek,
• bliskość natury przy zachowaniu dogodnego dostępu do Warszawy.

Układ domu daje wiele możliwości aranżacyjnych. Trzy sypialnie na poddaszu, dodatkowy pokój na parterze, biblioteka oraz pracownia pozwalają dostosować przestrzeń do potrzeb rodziny, pracy zawodowej, hobby czy przyjmowania gości.

Dom posiada podpiwniczenie techniczne.

Zapraszamy na prezentację.
To dom dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej przestrzeni mieszkalnej. Jego największą wartością jest połączenie funkcjonalnego układu, prywatnego ogrodu, dojrzałego starodrzewia i spokojnego charakteru Dąbrowy Leśnej.