Warszawa, Bemowo
Квартира
Ціна транзакції:
1 100 000 зл
Безкоштовно · без зобов'язань · відповідь за 24 год
+48 225 306 000
Запропонуйте нерухомість на продаж або в оренду
Опишіть кількома словами, що хочете продати або здати. Консультант MAXON передзвонить протягом 24 годин у робочі дні. Заявка та оцінка нічого не коштують і ні до чого не зобов'язують.
Волієте одразу зателефонувати?
Гаряча лінія працює завтра, 9:00 – 17:00
Заявка на нерухомість за 60 секунд
Крок 1 з 2- Безкоштовна консультація
- Безкоштовна оцінка
- Знання варшавського ринку
Що буде після надсилання заявки?
Зрозуміла модель роботи від першого контакту до завершення транзакції.
-
Перший контакт
Дзвінок протягом 24 годин
Консультант зателефонує, щоб запитати про нерухомість: площу, стан, терміни, документи та можливу дату зустрічі. Ціну по телефону не називає — надійна оцінка потребує огляду на місці.
-
Аналіз ринку
Зустріч і безкоштовна оцінка
Ми оглядаємо нерухомість і порівнюємо її з цінами, за якими насправді продалися схожі об'єкти поруч. Ви отримуєте реальну стартову ціну та план продажу.
-
Ваше рішення
Вирішуєте ви
Якщо план вам підходить, підписуємо договір — відкритий або ексклюзивний. Якщо ні, розходимося без жодних витрат і зобов'язань. Оцінка залишається у вас.
- 0 zł 100% success fee
- Жодних прихованих витрат — оплата лише за результат.
- < 97 днів медіана часу продажу квартири
- Половина квартир знаходить покупця менш ніж за 97 днів від підписання договору — транзакції MAXON у Варшаві з 2010 року.
- 6 з 10 ексклюзивних договорів
- Стільки власників, які продавали з нами у 2025 році, обрали повне представництво пропозиції.
- 18,5 тис. шукачів
- Стільки людей у 2025 році повідомили нам, чого шукають — ваша пропозиція потрапляє до них першою.
Факти з ринку
Запропонувати схожу нерухомість
Нещодавно продано та здано через MAXON
Транзакції наших консультантів за останні тижні — не оголошення з порталів.
Warszawa, Wola
Квартира
Warszawa, Bielany
Квартира
Warszawa, Ursynów
Квартира
Warszawa, Mokotów
Квартира
Warszawa, Bielany
Квартира
Комплексне обслуговування
Фотосесія та публікація на порталах сьогодні стандарт — це робить кожне агентство. Ось що ми робимо понад це.
Оцінка на основі бази транзакцій
Не з оголошень, які кажуть лише, скільки хотіли продавці. Ми порівнюємо вашу нерухомість із реальними транзакціями у вашому районі за останні місяці.
Пропозиція, що вирізняється
Професійна фотосесія, план 2D, а де це має сенс — відео або 3D-тур. Текст пише консультант, який знає, на що дивиться покупець у цьому сегменті.
Покупці, які вже шукають
Перш ніж пропозиція потрапить на портали оголошень, презентуємо її клієнтам із нашої бази шукачів. Потім: понад десяток порталів, maxon.pl і соцмережі.
Покази та відбір
Відповідаємо на дзвінки, домовляємося, презентуємо, перевіряємо зацікавлених. Ви отримуєте конкретні пропозиції купівлі, а не постійні дзвінки випадкових цікавих.
Ефективні переговори
Ведемо переговори від вашого імені, знаючи реальні ціни транзакцій поруч. Завдяки цьому захищаємо ціну вашої нерухомості аргументами, а не поступками — покупець, який намагається збити ціну, отримує від нас тверді дані замість знижки.
Формальності та безпека
Ми поруч при всіх формальностях: допомагаємо зібрати документи, супроводжуємо при попередньому договорі, у контакті з банком покупця та в нотаріуса. Транзакцію покриває поліс відповідальності посередника. Ми поруч при передачі ключів.
Ефективна модель продажу
Чому варто довірити нам ексклюзивний продаж
За ексклюзивним договором за весь продаж відповідає одна людина — і має бюджет, щоб його виграти. За відкритим договором троє посередників продають ту саму квартиру трьома різними оголошеннями, і жоден не інвестує, бо не знає, чи угода відбудеться саме в нього.
Чесні правила
У 2025 році 6 з 10 власників, які продавали з нами, обрали ексклюзив — і саме його ми рекомендуємо для найвищої ціни.
Єдина контактна особа
Один досвідчений консультант веде транзакцію від надійної оцінки до акта передачі ключів.
Повне управління процесом
Узгоджений графік показів, регулярні звіти про зацікавлення та точні цінові рішення в одних руках.
Одна узгоджена пропозиція
Однакова ціна, професійні фото й точний опис на всіх порталах. Покупець не бачить трьох різних версій і цін тієї самої квартири.
Співпраця з іншими агенціями
За ексклюзивного договору ми надаємо пропозицію агентствам нерухомості, з якими співпрацюємо. Покупця може привести й інша агенція, а ви розраховуєтеся лише з нами, на узгоджених умовах.
Більший маркетинговий бюджет
Платна реклама в соцмережах, відео з дрона, дні відкритих дверей. Інвестуємо власні кошти в просування, бо знаємо, що продаж завершиться успіхом.
Здавайте безпечно. Перевірений орендар, застрахована оренда.
Договір оренди — це транзакція вартістю десятки тисяч злотих на рік, а орендаря зазвичай бачите на одній зустрічі. Тому разом із Simpl.rent і PZU ми підготували Пакет для орендодавця — набір гарантій, за який при оренді через MAXON ви не доплачуєте.
Сертифікат орендаря
Перш ніж ви підпишете договір, кандидат проходить дистанційну перевірку у три кроки: особа, доходи та платіжна історія в BIK, KRD, ZBP, BIG InfoMonitor і ERIF. Рішення ухвалюєте на основі об'єктивних даних, а не суб'єктивного враження.
Страхування для власника
Якщо орендар затримає оплату понад 30 днів, страхування PZU виплачує вам належну орендну плату (до 3 місяців, макс. 24 000 zł). Додатково — юридичний захист при несплаті, компенсація за перерву в оренді та assistance. Річний внесок оплачує MAXON, якщо орендар має Сертифікат.
Відповідальність орендаря Плюс
Пропонуємо орендареві страхування, що покриє шкоду у вашому приміщенні та в сусідів — ненавмисне затоплення, розбиту індукційну плиту, подряпаний паркет чи аварійну заміну замків після втрати ключів.
Стабільна оренда
Гарантія безперервності при ексклюзивному договорі: якщо наданий нами орендар розірве договір протягом 6 місяців з причин, що не залежать від вас, ми знайдемо наступного без додаткової комісії.
Партнери програми: Simpl.rent · PZU
Запропонувати квартиру в орендуПоширені запитання
Що відбувається після надсилання заявки?
Заявка потрапляє до консультантів MAXON Nieruchomości. Протягом 24 годин у робочі дні вам телефонує консультант, щоб уточнити параметри нерухомості та домовитися про безкоштовний огляд. На зустрічі він представляє ціни угод у районі, пропонує ціну пропозиції та розповідає, як просуватиметься пропозиція.
Чи зобов’язує заявка підписати договір?
Ні. Надсилання форми, телефонна розмова та підготовка ринкової оцінки безкоштовні й ні до чого не зобов’язують. Лише ознайомившись із ціновою стратегією та маркетинговим планом, ви вирішуєте, чи хочете підписати договір посередництва — ексклюзивний або відкритий.
Скільки коштує продаж через MAXON?
Заявка безкоштовна, а MAXON Nieruchomości не стягує жодних попередніх платежів за фотосесію, плани чи просування на порталах. Винагорода сплачується лише після завершення угоди в нотаріуса — її розмір і обсяг дій консультант представляє на зустрічі, до підписання договору.
Скільки триває продаж квартири?
Половина квартир, прийнятих MAXON Nieruchomości, знаходить покупця менш ніж за 97 днів від підписання договору до угоди (медіана угод у Варшаві з 2010 року). Час залежить передусім від правильно визначеної стартової ціни та правового стану квартири.
Яку нерухомість можна подати?
MAXON Nieruchomości приймає на продаж і в оренду квартири та апартаменти, будинки та секції, будівельні ділянки, інвестиційні землі, а також комерційну нерухомість (нежитлові приміщення, офіси, склади й ангари) з Варшави та агломерації. Кожен тип потрапляє до спеціалізованого відділу.
Чи потрібен повний комплект документів перед поданням заявки?
Ні. Достатньо номера земельно-іпотечної книги (księga wieczysta) або основної інформації про правовий титул. Консультант MAXON Nieruchomości підкаже, які довідки з установи, кооперативу чи банку знадобляться, і допоможе зібрати їх під час підготовки пропозиції.
У мене кредит, мешканець або співвласник. Це проблема?
Ні. Більшість угод стосується квартир з іпотекою — консультант MAXON Nieruchomości підкаже, яка довідка з банку знадобиться для погашення кредиту з ціни продажу. Якщо в квартирі є мешканець або кілька співвласників, ми разом із нотаріусом визначаємо, які документи та згоди будуть потрібні для безпечної угоди.
Чи є оцінка обов’язковою?
Оцінка MAXON Nieruchomości — це аналіз на основі цін угод у районі, тобто рекомендація, а не нав’язана ціна. Остаточне рішення про ціну пропозиції та запас для торгу завжди ухвалює власник.
Почнімо співпрацю
Готові? Запропонуйте нерухомість.
Це займе хвилину. Про решту подбає консультант MAXON.