Warszawa, Bemowo
Appartamento
Prezzo di transazione:
1.100.000 PLN
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Descrivi in poche parole cosa vuoi vendere o affittare. Un consulente MAXON ti richiama entro 24 ore nei giorni lavorativi. Richiesta e valutazione non costano nulla e non impegnano a nulla.
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Passo 1 di 2- Consulenza gratuita
- Valutazione gratuita
- Conoscenza del mercato di Varsavia
Cosa succede dopo l'invio?
Un modo di lavorare chiaro, dal primo contatto alla chiusura della transazione.
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Primo contatto
Una chiamata entro 24 ore
Un consulente ti chiama per chiedere dell'immobile: metratura, stato, tempistiche, documenti e una possibile data d'incontro. Non indica un prezzo per telefono — una valutazione affidabile richiede un sopralluogo.
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Analisi di mercato
Incontro e valutazione gratuita
Visitiamo l'immobile e lo confrontiamo con i prezzi a cui si sono davvero venduti immobili simili in zona. Ricevi un prezzo di partenza realistico e un piano di vendita.
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La tua decisione
Decidi tu
Se il piano ti convince, firmiamo un contratto — aperto o in esclusiva. Se no, ci salutiamo senza costi né obblighi. La valutazione resta a te.
- 0 zł 100% success fee
- Nessun costo nascosto — paghi solo il risultato.
- < 97 giorni tempo mediano di vendita di un appartamento
- Metà degli appartamenti trova un acquirente in meno di 97 giorni dalla firma — transazioni MAXON a Varsavia dal 2010.
- 6 su 10 contratti in esclusiva
- Tanti proprietari che hanno venduto con noi nel 2025 hanno scelto la rappresentanza completa dell'annuncio.
- 18,5 mila in cerca
- Tante persone nel 2025 ci hanno detto cosa cercano — il tuo annuncio arriva prima a loro.
Fatti dal mercato
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Venduti e affittati di recente da MAXON
Le transazioni dei nostri consulenti delle ultime settimane — non annunci dai portali.
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Servizio completo
Servizio fotografico e pubblicazione sui portali oggi sono lo standard — lo fa ogni agenzia. Ecco cosa facciamo in più.
Valutazione dal database delle transazioni
Non dagli annunci, che dicono solo quanto volevano i venditori. Confrontiamo il tuo immobile con le transazioni reali del tuo quartiere degli ultimi mesi.
Un annuncio che si distingue
Servizio fotografico professionale, planimetria 2D e, dove ha senso, video o tour 3D. Il testo lo scrive un consulente che sa cosa guarda l'acquirente in questo segmento.
Acquirenti che stanno già cercando
Prima che l'annuncio arrivi sui portali, lo presentiamo ai clienti del nostro database di chi cerca. Poi: una dozzina di portali, maxon.pl e social media.
Visite e selezione
Rispondiamo alle chiamate, fissiamo, presentiamo e verifichiamo gli interessati. Ricevi offerte d'acquisto concrete, non telefonate continue di semplici curiosi.
Negoziazioni efficaci
Negoziamo per te conoscendo i prezzi reali delle transazioni in zona. Così difendiamo il prezzo del tuo immobile con argomenti, non con concessioni — l'acquirente che prova a tirare sul prezzo riceve da noi dati concreti invece di uno sconto.
Formalità e sicurezza
Siamo presenti a tutte le formalità: aiutiamo a raccogliere i documenti e ti accompagniamo al preliminare, nei contatti con la banca dell'acquirente e dal notaio. La transazione è coperta dalla polizza RC dell'agenzia. Siamo presenti alla consegna delle chiavi.
Un modello di vendita efficace
Perché affidarci la vendita in esclusiva
Con il contratto in esclusiva una sola persona risponde dell'intera vendita — e ha il budget per vincerla. Con il contratto aperto tre agenti vendono lo stesso appartamento con tre annunci diversi, e nessuno investe perché nessuno sa se la vendita si concluderà con lui.
Regole oneste
Nel 2025, 6 proprietari su 10 che hanno venduto con noi hanno scelto l'esclusiva — ed è la soluzione che consigliamo per ottenere il prezzo più alto.
Un unico referente
Un unico consulente esperto segue la transazione dalla valutazione affidabile al verbale di consegna delle chiavi.
Gestione completa del processo
Un calendario coerente delle visite, report regolari sull'interesse e decisioni di prezzo precise nelle stesse mani.
Un unico annuncio coerente
Prezzo identico, foto professionali e descrizione accurata su tutti i portali. L'acquirente non vede tre versioni e tre prezzi dello stesso appartamento.
Collaborazione con altre agenzie
Con l'esclusiva condividiamo l'annuncio con le agenzie immobiliari con cui collaboriamo. L'acquirente può essere portato anche da un'altra agenzia e tu regoli solo con noi, alle condizioni concordate.
Un budget marketing maggiore
Promozione a pagamento sui social, video con drone, open day. Investiamo risorse nostre nella promozione perché sappiamo che la vendita andrà a buon fine.
Affitta in sicurezza. Inquilino verificato, canone assicurato.
Un contratto di locazione vale decine di migliaia di złoty l'anno e l'inquilino di solito lo conosci in un solo incontro. Per questo, insieme a Simpl.rent e PZU, abbiamo preparato il Pacchetto Locatore — un insieme di tutele per cui, affittando tramite MAXON, non paghi nulla in più.
Certificato dell'inquilino
Prima della firma, il candidato passa una verifica a distanza in tre fasi: identità, reddito e storico dei pagamenti in BIK, KRD, ZBP, BIG InfoMonitor ed ERIF. Decidi su dati oggettivi, non su un'impressione soggettiva.
Assicurazione per il proprietario
Se l'inquilino ritarda l'affitto di oltre 30 giorni, l'assicurazione PZU ti versa il canone dovuto (fino a 3 mesi, max 24.000 PLN). In più tutela legale in caso di mancato pagamento, indennizzo per sfitto e assistenza. Il premio annuale lo paga MAXON se l'inquilino ha il Certificato.
RC dell'inquilino Plus
Proponiamo all'inquilino un'assicurazione che copre i danni nel tuo immobile e dai vicini — allagamento involontario, piano a induzione rotto, parquet graffiato o sostituzione d'emergenza delle serrature dopo lo smarrimento delle chiavi.
Locazione stabile
Garanzia di continuità con il contratto in esclusiva: se l'inquilino da noi inserito recede entro 6 mesi per motivi non imputabili a te, troviamo il successivo senza commissione aggiuntiva.
Partner del programma: Simpl.rent · PZU
Segnala un appartamento da affittareDomande frequenti
Cosa succede dopo l'invio della richiesta?
La richiesta arriva ai consulenti di MAXON Nieruchomości. Entro 24 ore nei giorni lavorativi un consulente La chiama per precisare le caratteristiche dell'immobile e fissare un sopralluogo gratuito. All'incontro presenta i prezzi di compravendita della zona, propone un prezzo di offerta e illustra come verrà promossa l'offerta.
La richiesta obbliga a firmare un contratto?
No. L'invio del modulo, il colloquio telefonico e la preparazione della valutazione di mercato sono gratuiti e senza impegno. Solo dopo aver conosciuto la strategia di prezzo e il piano di marketing Lei decide se firmare il contratto di mediazione, in esclusiva o aperto.
Quanto costa vendere tramite MAXON?
La richiesta è gratuita e MAXON Nieruchomości non addebita alcun costo anticipato per servizio fotografico, planimetrie o promozione sui portali. Il compenso è dovuto solo dopo la conclusione della transazione dal notaio: il suo importo e la portata delle attività vengono presentati dal consulente all'incontro, prima della firma del contratto.
Quanto tempo richiede la vendita di un appartamento?
La metà degli appartamenti accettati da MAXON Nieruchomości trova un acquirente in meno di 97 giorni dalla firma del contratto alla transazione (mediana delle transazioni a Varsavia dal 2010). I tempi dipendono soprattutto dalla corretta definizione del prezzo di partenza e dalla situazione giuridica dell'immobile.
Quali immobili si possono affidare?
MAXON Nieruchomości accetta in vendita e in locazione appartamenti e attici, case e villette a schiera, terreni edificabili, terreni da investimento e immobili commerciali (locali ad uso non abitativo, uffici, magazzini e capannoni) di Varsavia e dell'area metropolitana. Ogni tipologia è seguita da un reparto specializzato.
Devo avere tutti i documenti prima di inviare la richiesta?
No. Basta il numero del registro fondiario (księga wieczysta) o le informazioni di base sul titolo giuridico. Il consulente di MAXON Nieruchomości indica quali certificati del comune, della cooperativa o della banca saranno necessari e aiuta a raccoglierli durante la preparazione dell'offerta.
Ho un mutuo, un occupante o un comproprietario. È un problema?
No. La maggior parte delle transazioni riguarda appartamenti con ipoteca: il consulente di MAXON Nieruchomości indica quale certificato della banca servirà per estinguere il mutuo con il prezzo di vendita. Per un appartamento con un occupante o con più comproprietari stabiliamo insieme al notaio quali documenti e consensi saranno necessari per una transazione sicura.
La valutazione è vincolante?
La valutazione di MAXON Nieruchomości è un'analisi basata sui prezzi di compravendita della zona: una raccomandazione, non un prezzo imposto. La decisione finale sul prezzo di offerta e sul margine di trattativa spetta sempre al proprietario.
Iniziamo
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