brodnicki, Brodnica, Szabda, kujawsko-pomorskie
Kluczowe fakty
Lokal komercyjny na sprzedaż
Struktura kosztów
Pomieszczenia
Wyposażenie
Budynek
Opis oferty
Inwestuj w przyszłość logistyki i produkcji! Ta nowoczesna hala magazynowa w Brodnicy to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem długoterminowego wynajmu. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości adaptacji, doskonale wpisując się w potrzeby dynamicznie rozwijających się sektorów e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji. To szansa na stabilną inwestycję w strategicznej lokalizacji.
Prezentowana nieruchomość to hala magazynowa o powierzchni 1 874 mkw., wybudowana w 2018 roku. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykonania, z konstrukcją stalową i ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (120 mm) oraz dachem (160 mm), co zapewnia doskonałą izolację. Wysokość składowania wynosząca 10 m oraz bezpyłowa posadzka o nośności 5 000 kg/mkw. spełniają najwyższe wymagania operacyjne.
Hala jest wyposażona w 2 doki przeładunkowe oraz 2 bramy z poziomu "zero", co znacząco usprawnia procesy logistyczne. Obiekt jest doskonale doświetlony dzięki świetlikowi kalenicowemu oraz nowoczesnemu oświetleniu LED. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się plac manewrowy oraz parking dla TIR-ów, zapewniając pełną funkcjonalność. Możliwość produkcji, wentylacja, ogrzewanie gazowe oraz pełne media (prąd, siła, woda miejska) podkreślają wszechstronność obiektu. Teren jest ogrodzony i zabezpieczony alarmem, z klapami dymowymi i czujnikami dymu, gwarantując bezpieczeństwo.
Funkcjonalny układ hali o wymiarach 70 m długości i 27,14 m szerokości został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności. Wysokość użytkowa 10 m oraz brak siatki słupów w głównej części magazynowej zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni. W obiekcie wydzielono również zaplecze socjalno-biurowe, które obejmuje kuchnię, dwie toalety oraz prysznic, zapewniając komfortowe warunki pracy dla personelu. Obiekt jest gotowy do szybkiego uruchomienia działalności po wykonaniu drobnych prac wykończeniowych, takich jak ułożenie kostki brukowej i pełny odbiór budowlany.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w Szabdzie, w gminie Brodnica, co gwarantuje dogodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest strategiczna dla działalności logistycznej i produkcyjnej, oferując łatwy dojazd dla TIR-ów oraz bliskość do lokalnej infrastruktury. Mimo braku szczegółowych danych o odległościach do przystanków autobusowych w kilometrach (podane wartości są nierealistyczne), lokalizacja w Brodnicy zapewnia dostęp do siły roboczej i podstawowych usług. To doskonała baza dla rozwoju Twojego biznesu lub stabilna inwestycja pod wynajem. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i poznać pełny potencjał tej nieruchomości.
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona. Odległości w linii prostej, czas pieszo orientacyjny.
