Duży Lokal Usługowy na etapie wymiany najemcy

Lokal Użytkowy na Sprzedaż: Marina Mokotów II – Idealne Miejsce dla Twojego Biznesu!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą kupna lokalu użytkowego o powierzchni ok.170 m² usytuowanego w prestiżowej lokalizacji – na osiedlu Marina Mokotów II.

To doskonała okazja, aby rozwinąć swój biznes w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy, otoczonej zielenią i nowoczesną infrastrukturą.

Lokalizacja z Potencjałem
Marina Mokotów II to dynamicznie rozwijające się osiedle, charakteryzujące się elegancką architekturą i wysokim standardem życia. Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp. Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, takich jak ul. Rzymowskiego czy al. Wilanowska, gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic. Dodatkowo, w okolicy znajduje się wiele przystanków autobusowych i tramwajowych, a także stacja metra Wilanowska, co zapewnia komfortowy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów. Osiedle Marina Mokotów II to także prężnie działająca społeczność mieszkańców, co zapewnia stały strumień potencjalnych klientów dla różnego rodzaju usług i handlu.

Przestrzeń Dostosowana do Twoich Potrzeb
Lokal o powierzchni ok.170 m² oferuje elastyczne możliwości aranżacji, co pozwala na dostosowanie go do indywidualnych potrzeb Twojej firmy. Duże, przeszklone witryny zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz stanowią idealną powierzchnię reklamową, przyciągającą uwagę przechodniów. Układ pomieszczeń jest otwarty i przestronny, co daje swobodę w projektowaniu funkcjonalnych stref – od recepcji, przez przestrzeń biurową typu open space, po wydzielone gabinety, sale konferencyjne czy strefy obsługi klienta. Lokal jest w stanie deweloperskim, co umożliwia wykończenie go zgodnie z własną wizją i standardami. To idealna przestrzeń dla:

• Placówek medycznych: gabinetów lekarskich, stomatologicznych, klinik rehabilitacyjnych.
  
• Salonów usługowych: fryzjerskich, kosmetycznych, SPA, masażu.
  
• Biur: kancelarii prawnych, biur rachunkowych, agencji ubezpieczeniowych, firm IT.
  
• Sklepów specjalistycznych: butików, galerii sztuki, sklepów z wyposażeniem wnętrz.
  
• Gastronomii: kawiarni, bistro (po spełnieniu odpowiednich wymogów).
  
• Placówek edukacyjnych: szkół językowych, przedszkoli, żłobków.

Aktualna umowa najmu kończy się w za 4 lata.

Udogodnienia i Potencjał Inwestycyjny
Okolica dynamicznie się rozwija, przyciągając nowych mieszkańców, generując rosnący popyt na różnego rodzaju usługi.

W standardzie lokalu uwzględniono wszelkie niezbędne przyłącza do mediów, w tym prąd, wodę, kanalizację oraz możliwość podłączenia szybkiego internetu, co zapewni komfortowe warunki pracy od pierwszego dnia.

Osiedle jest monitorowane i chronione, co zwiększa bezpieczeństwo zarówno pracowników, jak i mienia.