Warszawa, Włochy, ul. Jutrzenki
Kluczowe fakty
Biuro na wynajem
Struktura kosztów
Pomieszczenia
Wyposażenie
Budynek
Opis oferty
Powierzchnia biurowa 162 mkw netto w nowoczesnym budynku biurowym.
Rzadko spotykany moduł będący wynikiem podzielenia powierzchni na piętrze dla dużego najemcy.
Obecny układ:
- dwa gabinety, w tym jeden z wydzielonym pomieszczeniem 1-osobowym
- duży korytarz
- kuchnia (do urządzenia)
- toalety w częściach wspólnych piętra
Lokal wymaga wyburzenia jednej ściany aby wykorzystać cały metraż. Obecny układ: zielony rzut w Galerii, możliwy: pomarańczowożółty space plan.
Koszty najmu:
- czynsz wyjściowy: 15,50 € / 1 mkw
- koszty eksploatacji: 29 PLN / 1 mkw
- współczynnik powierzchni wspólnych budynku: 3,18 %, powierzchnia brutto: 167 mkw
- całość kosztów przy 1 € = 4,31 PLN: 15 999 PLN
Nowoczesny kompleks 2 budynków biurowych położony w okolicach skrzyżowania Al. Jerozolimskich i ul. Popularnej.
W pełni przeszklona fasada zapewnia optymalny dostęp światła dziennego
oraz poprawia komfort pracy. Konstrukcja obiektu umożliwia dowolną
aranżację wnętrz.
Zaletą parku jest zielone wnętrze patio, zapewniające najemcom przyjazne środowisko. Budynek posiada certyfikat BREEAM.
Standard budynków:
- klimatyzacja
- uchylne okna
- podnoszone podłogi
- podwieszane sufity
- okablowanie elektryczne
- kable światłowodowe
- czujniki dymu
- kontrola dostępu
- recepcja
- całodobowa ochrona
Lokalizacja i otoczenie
Budynek jest naprawdę blisko Centrum, a przy tym jego położenie zapewnia dobry dojazd do tras wylotowych i obwodnicy.
- węzeł Salomea łączący Al. Jerozolimskie z Trasą S2
- stacja kolejki WKD Raków w odległości 400 m od budynku
- linie autobusowe
- W pobliżu wiele sklepów oraz oferta gastronomiczna
- Leclerc - 100 m od budynku
- naprzeciwko kolejny kompleks z lokalami gastro
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
