Finances

Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości? Podatki i opłaty

Przegląd kosztów po stronie sprzedającego: podatek dochodowy, opłaty notarialne i prowizje.

Kredyt hipoteczny — jak się przygotować?

Zdolność kredytowa, wkład własny i dokumenty — jak zwiększyć szanse na korzystny kredyt hipoteczny.

Kaucja przy najmie — ile wynosi i kiedy ją odzyskasz?

Zasady pobierania i zwrotu kaucji oraz najczęstsze spory między najemcą a właścicielem.

Inwestycja w lokal komercyjny — czy to się opłaca?

Stopa zwrotu, ryzyka i lokalizacja — jak ocenić opłacalność inwestycji w nieruchomość komercyjną.

Wyższy limit MDM, ale nie dla wszystkich

Od 2017 roku będą obowiązywały nowe limity cenowe. Zmiany powinny szczególnie cieszyć osoby zainteresowane zakupem mieszkania na rynku pierwotnym.

Negocjacje na rynku pierwotnym

Zalety mieszkań z rynku pierwotnego

Kilka kroków do wymarzonego M

Zanim weźmiesz kredyt...

Kredyt hipoteczny to zobowiązanie, które obciąża nas na co najmniej kilka lub kilkanaście lat. Dokonując wyboru oferty, warto zwrócić uwagę na wiele czynników, które wpływają na nasz kredyt.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Każdy z rynków nieruchomości ma pewne cechy charakterystyczne, którym warto się przyjrzeć przed decyzjami zakupowymi. Oto najważniejsze informacje, które powinniśmy brać pod uwagę:

Stopa kapitalizacji (CR) a stopa zwrotu z inwestycji

Stopa kapitalizacji nie jest tożsama ze stopą zwrotu z inwestycji.

„Zwróci się w 5 lat"

Na rynku pada często stwierdzenie, że nieruchomość zwróci się w ciągu określonej liczby lat. Oparte jest ono zazwyczaj na tym prostym wyliczeniu, że jeżeli przychody z nieruchomości wynoszą rocznie 100 000 zł, to przy cenie 500 000 zł nieruchomość zwróci się w 5 lat.