łódzki wschodni, Rzgów, Gospodarz, 35
Kluczowe fakty
Lokal komercyjny na wynajem
Struktura kosztów
Pomieszczenia
Wyposażenie
Budynek
Opis oferty
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu moduł magazynowy oferujący ok. 1 650 mkw. powierzchni magazynowej wysokiego składowania wraz z ok. 486 mkw. powierzchni biurowo-socjalnej.
Powierzchnia magazynowa spełni oczekiwania najemców ceniących sobie wysoki standard i funkcjonalność:
- Lb. doków hydraulicznych: 0
- Lb. bram z poziomu "zero": 4
- Wysokość składowania: 6 m
- Obciążenie ogniowe: 500 MJ/mkw.
Powierzchnia jest dostępną od 01-02-2026 roku na min. 3 letni okres najmu lub można cały obiekt kupić.
Podana cena jest stawką wyjściową za mkw. powierzchni magazynowej i biurowej, do której doliczone zostaną koszty eksploatacyjne oraz media. Dla najemców przewidziane są zachęty finansowe pozwalające na obniżenie kosztów najmu!
Obiekt znajduje się pod adresem; Gospodarz 35, gmina Rzgów, na działkach 82/1, 82/2.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza działalność produkcyjn o uciążliwosci nie wykraczającej poza obręb nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację modułu.
Budynek o nowoczesnej architekturze oraz bardzo reprezentatywnej części biurowej umieszczonej od frontu nieruchomości. Doskonała ekspozycja oraz plan ściany frontowej, stanowi doskonałą przestrzeń reprezentacyjną oraz reklamową dla prowadzonej działalności.
Powierzchnia biurowo socjalna dzięki otwartej formie daje nieskończone możliwości aranżacji przestrzeni oraz dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłych użytkowników.
Hala o wymiarach 84x20 m.
Konstrukcja hali jest bezkolizyjna - nie ma żadnych słupów przez środek hali. Przestrzeń jest doskonale doświetlona, umożliwiając tym samym wykorzystywanie jej zarówno jako powierzchnię magazynową, jak również produkcyjną.
Wysokość hali w najwyższym punkcie to 6,85m, w najniższym (przy ścianach bocznych) - 5,75
Do hali prowadzą 4 wysokie bramy z poziomu zero.
Teren daje spore możliwości do rozbudowy oraz dowolnej aranżacji obiektu.
Wideo spacer
Lokalizacja i otoczenie
Obiekt zlokalizowany jest przy głównej drodze prowadzącej do Pabianic, o bardzo intensywnym natężeniu ruchu, o bardzo dobrej ekspozycji ściany frontowej, z dużym i wygodnym parkingiem przed obiektem.
Na posesję prowadzi szeroki wjazd z drogi powiatowej z możliwością swobodnego wyjazdu w obie strony.
Lokalizacja jest doskonale skomunikowana z metropolią Łódzką oraz pobliskimi miejscowościami. Położenie wyróżnia się również bardzo szybki i sprawny dojazd do siatki krajowych autostrad.
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
