warszawski zachodni, Stare Babice, Wojcieszyn, ul. Warszawska
Kluczowe fakty
Lokal komercyjny na sprzedaż
Struktura kosztów
Pomieszczenia
Wyposażenie
Budynek
Opis oferty
Na sprzedaż piętrowy budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 348,8 mkw., zlokalizowany na działce o powierzchni 1 000 mkw., przy drodze krajowej DK580 (droga Warszawa-Leszno).
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą lokalizacją, zapewniającą dużą widoczność i łatwy dostęp do głównej trasy komunikacyjnej, co sprawia, że jest to idealna propozycja na działalność handlową lub usługową. Obiekt o dużym potencjale z możliwością adaptacji do różnych celów, w tym biurowych, sklepowych czy magazynowych, wynajem pokoi pracowniczych na pierwszym piętrze.
Budynek oddany do użytkowania w kwietniu 2022 r.
Na parterze znajdują się: Sieć Żabka z umową najmu na 10 lat, salon fryzjerski, kebab.
Na piętrze znajdują się: pokoje pracownicze. Dostępne są: 3 pokoje czteroosobowe, 2 dwuosobowe i 1 jednoosobowy. Wszystkie pokoje są w pełni wyposażone. Do dyspozycji najemców: 3 łazienki, kuchnia oraz pralnia.
Atuty inwestycyjne:
- Stali najemcy komercyjni,
- Dochód pasywny od pierwszego dnia po zakupie,
- Nowoczesny budynek – brak nakładów inwestycyjnych,
- Możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany funkcji piętra,
- Bardzo dobra ekspozycja przy DK580 – idealna na działalność usługową lub handlową.
- nieruchomość po odświeżeniu, remont 2025
Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona
Plan
