Chorzów, ul. Stalowa
Kluczowe fakty
Lokal komercyjny na sprzedaż
Struktura kosztów
Pomieszczenia
Wyposażenie
Budynek
Opis oferty
Ta oferta sprzedaży skierowana jest do inwestorów, którzy dostrzegają wartość w nieruchomościach z potencjałem do transformacji i długoterminowego wynajmu. Budynek umożliwia stworzenie nowoczesnej przestrzeni wielofunkcyjnej, odpowiadającej na zróżnicowane potrzeby rynku, od biur po lokale usługowe i mieszkalne.
Nieruchomość to trzykondygnacyjny budynek z piwnicą, o łącznej powierzchni całkowitej 715 m², posadowiony na działce o powierzchni 393 m². Zbudowany w 1975 roku, obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, co stanowi solidną bazę do dalszych prac adaptacyjnych. Właściciel rozpoczął już proces przebudowy, posiadając pozwolenie na budowę budynku wielofunkcyjnego.
Kluczowym atutem nieruchomości jest jej elastyczność i gotowość do adaptacji. Dostępne są wszystkie niezbędne media: prąd, siła, gaz, woda miejska i kanalizacja miejska. Budynek posiada otwierane okna, a instalacje i stolarka okienna zostały częściowo wymienione. Do dyspozycji jest również 6 miejsc parkingowych naziemnych, co stanowi istotne udogodnienie. Istnieją wizualizacje i materiały przedstawiające przyszłe możliwości obiektu, w tym palarnię kawy, enotekę, część biurową, relaksacyjną oraz apartament.
Budynek składa się z czterech funkcjonalnych poziomów. Piwnica o powierzchni 31 m² może służyć jako magazyn lub zaplecze techniczne. Parter o powierzchni 236 m², z wysokością 3,3 m do belki stropowej i 3,6 m do sufitu, oferuje otwartą przestrzeń idealną pod warsztat, produkcję lub ekspozycję. Na pierwszym piętrze (227 m²) znajdują się pracownie, magazyn i archiwum, natomiast drugie piętro (221 m²) przeznaczone jest na pomieszczenia biurowe i sekretariat. Na każdej kondygnacji dostępne są węzły sanitarne oraz klatka schodowa, co zapewnia komfort użytkowania i elastyczność w podziale przestrzeni.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość zlokalizowana jest w Chorzowie przy ulicy Stalowej, w dynamicznie rewitalizowanej okolicy, na terenie dawnej Huty Batory. Lokalizacja charakteryzuje się świetną komunikacją z całą aglomeracją śląską, dzięki bliskości węzłów komunikacyjnych oraz dostępu do sieci tramwajowej. To strategiczne położenie gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla pracowników, jak i klientów, co jest kluczowe dla przyszłego sukcesu inwestycji.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Odkryj potencjał tej wyjątkowej oferty i zainwestuj w przyszłość w sercu aglomeracji śląskiej.
Lokalizacja nieruchomości na mapie może być przybliżona. Odległości w linii prostej, czas pieszo orientacyjny.
