Działka 3437 mkw. dom 101 mkw. wynajem baza TIR

Gawartowa Wola blisko Metropol Park Błonie - Pass – Teren wraz z domem idealny na bazę dla samochodów ciężarowych albo parking TIR dla firmy logistycznej. Działka o szerokości 43 m pomieści co najmniej 10 zestawów TIR oraz zaplecze socjalne parkingu i mieszkanie i biuro właściciela w domu jednorodzinnym.
Działka jest położona przy drodze o nawierzchni asfaltowej, ulicy Jaworowej.

Działka jest położona pomiędzy Warszawą a Sochaczewem, około 6 km na północ od trasy DK92 – Warszawa-Poznań w I linii zabudowy w otoczeniu obiektów użytkowych, warsztatów, gospodarstw rolnych i terenów niezabudowanych. Wszystkie tereny w okolicy przy ulicy Jaworowej są przeznaczone w Studium pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi.
Odległość ok. 10 km od Centrów Logistycznych Pass-Błonie i Teresin i 19 km od wjazdu na A2. 

Właściciel nie zgadza się na wykorzystanie działki pod skład złomu, składowanie odpadów, kruszyw czy ziemi  lub na inne podobne cele.

Podstawowe dane o obiekcie:

• Plac manewrowy i parking: 35 x 42 m, ca 1 500 mkw. utwardzony kostką betonową i szutrem,
  
• Kontener 40 ft. jako magazyn podręczny,
  
• Budynek mieszkalny:
  - Powierzchnia użytkowa: ca 101 mkw.,
  - Parter: pokój dzienny z częścią biurową, kuchnia, łazienka,
  - Poddasze: trzy sypialnie,
  - Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, ogrzewanie – piec „koza” opalany drewnem i grzejniki elektryczne,
  - Standard wykończenia: podstawowy.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat warszawski zachodni, gmina Leszno,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 143204_2.0004,
  
• Numer działki: 18/6, 18/18,
  
• Powierzchnia działki: 3 437 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska,
  
• Wymiary: szerokość 43-44 m.b., głębokość 77-81 m.b. od ulicy,
  
• Media: przyłącze energetyczne i wodociągowe, zbiornik bezodpływowy na ścieki,
  
• Księga Wieczysta: założona,
  
• Na działce stoi budynek jednorodzinny oraz budynek gospodarczy z wiatą, kontener czterdziestostopowy oraz zbiorniki na przepracowany olej.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nr 335/2017 z 14.03.2017 r.,
  
• MPZP – brak, jest Studium,
  
• Oznaczenie w Studium – MN(U).1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług,
  
• Przeznaczenie terenu określone w Studium: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, garaże, budynki gospodarcze, usługi,
  
• Wskaźnik intensywności zabudowy określony w Studium: nie określono,
  
• Maksymalna wysokość zabudowy określona w Studium: 10,5 m,
  
• Maksymalny udział powierzchni zabudowy określony w Studium: 50%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna określona w Studium: 50%.
  

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji usługowej – parkingowej i składowej, dobry dojazd do działki z drogi krajowej DK92 (ca 6 km), 10 minut do Centrum Logistycznego Pass-Błonie, 10 minut do Centrum Logistycznego Teresin.