Włochy, 2325 mkw, produkcja/usługi

Na sprzedaż atrakcyjna działka o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w dzielnicy Włochy przy ul. Badylarskiej.

Działka jest objęta projektem planu ogólnego, który przewiduje funkcje produkcyjno-magazynowe. Wymiary działki 24m x 96m. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do ścisłego centrum Warszawy - jedynie 20 minut samochodem - oraz świetny dostęp do głównych tras wyjazdowych: S7 i S2 (A2).

Lokalizacja:

• 3 km do węzła Opacz (S2/S8),
• 8 km do centrum Warszawy,
• 900 m do stacji WKD Warszawa Opacz,
• 500 m do Przystanku komunikacji miejskiej.

Zalety:

• świetna komunikacja: zarówno publiczna (WKD/MZA), jak i samochodowa ( blisko do tras wyjazdowych),
• możliwość zabudowy usługowo-magazynowej ale też zabudowy jednorodzinnej (wymagane pozyskanie WZ do sierpnia 2026),
• działka na terenie strefy gospodarczej w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu.

Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Włochy,

• Identyfikator działki (Teryt): 146517_8.0708,
• Powierzchnia: 2.325  mkw.,
• Ukształtowanie działki: płaska,
• Media: Woda/gaz/prąd/Internet,
• Ogrodzenie: jest,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: WKD, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: płyta drogowa,
• KW: jest,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak.

Stan Planistyczny: Plan Ogólny - projektowany.
Dane z planu:

• Wysokość zabudowy: 15 m,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• Możliwa zabudowa: 50%,
• Liczba kondygnacji: 3,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5,
• Pozwolenie na budowę: nie,
• Wydana WZ: nie,
• Przeznaczenie działki: produkcja, usługi.