Usługi z zabudową wielorodzinną, Modlińska

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 1 729 mkw., zlokalizowana w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – dzielnicy Białołęka, przy ul. Modlińskiej.

Przeznaczenie terenu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), działka oznaczona jest symbolem UM, co umożliwia realizację zabudowy usługowej oraz mieszkaniowej wielorodzinnej.

Parametry zabudowy:

• Szacunkowa powierzchnia zabudowy: ok. 550 mkw.,
• Możliwość realizacji inwestycji o charakterze mieszkaniowym lub usługowym.

Otoczenie. Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie nowoczesnej zabudowy wielorodzinnej oraz lokali usługowych, co sprzyja zarówno inwestycjom deweloperskim, jak i komercyjnym.

Komunikacja. W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (ZTM), zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawa, Dzielnica Białołęka,
• Identyfikator działki (Teryt): 146503_8.0630,
• Wymiary: szerokość 23 m.b., długość 73 m.b.,
• Ukształtowanie działki: płaska,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, Internet,
• Ogrodzenie: mieszane,
• Dojazd: powiatowa,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Na działce są zabudowania - do rozbiórki.

Stan planistyczny:

• MPZP,
• Liczba kondygnacji: 5,
• Pozwolenie na budowę: nie,
• Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.