Radom Grunt pod osiedle mieszkaniowe 1,74 ha

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna przeznaczona pod zabudowę wielorodzinną, z maksymalną wysokością zabudowy do 11 kondygnacji nadziemnych.

Dla terenu zostały wydane prawomocne Warunki Zabudowy, które przewidują realizację dwóch budynków mieszkalnych z lokalami usługowymi w parterze oraz garażem podziemnym. Szacunkowa powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM) wynosi 22 795 mkw., co stwarza doskonałe warunki do realizacji projektu o wysokim potencjale inwestycyjnym i komercyjnym.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia, który potwierdza kierunek rozwoju tego obszaru i zwiększa bezpieczeństwo planistyczne inwestycji. W połączeniu z obowiązującymi, prawomocnymi Warunkami Zabudowy stanowi to istotną wartość dla deweloperów planujących realizację projektu mieszkaniowego.

W bezpośrednim otoczeniu gruntu funkcjonuje:

• Publiczna Szkoła Podstawowa nr 6 z Oddziałami Integracyjnymi im. Orła Białego, żłobek publiczny, przedszkole publiczne,
  niepubliczna szkoła społeczna oraz prywatne przedszkole,
• Delikatesy Centrum oraz Biedronka – sklepy spożywcze zapewniające wygodę codziennych zakupów,
• Sklep Żabka oraz punkt ABC – szybki dostęp do podstawowych produktów,
• Apteki oraz przychodnia ogólna (Przychodnia Gołębiów i Poliklinika MSWIA) – dostęp do opieki zdrowotnej,
• Park Gołębiów ze stawami, siłowniami zewnętrznymi i placami zabaw – miejsce relaksu i rekreacji Wazki,
• Stacje paliw Circle K oraz Orlen – całodobowa obsługa kierowców, myjnie, serwisy dla TIR-ów,
• Punkt DPD Pickup – dobra logistyczna obsługa przesyłek i e‑commerce.

Ulica Żółkiewskiego łączy się z głównymi arteriami takimi jak ul. Zbrowskiego i Warszawska, co poprawia dostępność drogową i planowaną komunikację miejską w rejonie Gołębiowa. Przystanki autobusowe MPK w sąsiedztwie, w centrum Gołębiowa, zapewniają sprawne połączenia z centrum miasta.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, miasto Radom, ul. Gołębiowska,
• Identyfikator obrębu (Teryt): 146301_1.0020,
• Klasy gleby: RIIIb, RIVa,
• Media: woda na działce, kanalizacja, prąd i gaz możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, PLK, autobus,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Wydano Warunki Zabudowy (WZ) decyzja nr 303/2023 z dnia 28 września 2023 r.,
• Plan ogólny uchwała nr XLII/427/2026 w sprawie uchwalenia Planu ogólnego miasta Radom,
• Oznaczenie w planie "124SW" i "248SW",
• Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług,
• Profil dodatkowy tereny: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zieleni naturalnej, wód,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 30%,
  Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%,
• Wysokość zabudowy: 35 m (124SW - 11.530 mkw.), 21 m (248SW - 5.940 mkw.),
• Intensywność zabudowy: 2,5.

To nieruchomość, która łączy najważniejsze cechy poszukiwane przez deweloperów – atrakcyjną lokalizację, prawomocne Warunki Zabudowy, przyjęty Plan Ogólny Miasta Radomia oraz wysoki potencjał inwestycyjny.