1,87 HA 1,5 km od Bałtyku - Zabudowa MW/U !!

Oferuję Teren inwestycyjny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o powierzchni 1,8675 ha położony na Półwyspie Żółcino, w gminie Kamień Pomorski, 1,5 km od Morza Bałtyckiego!

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego i znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co czyni ją unikatową, prestiżową i niezwykle rzadko spotykaną ofertą inwestycyjną na rynku nieruchomości.

Całość mieści się w wyjątkowo malowniczym i spokojnym otoczeniu, z pięknymi widokami na wodę, oraz panoramą na Kamień Pomorski.
Grunt jest obecnie w fazie podziału geodezyjnego na mniejsze działki.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,
• Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,
• Powierzchnia: 18 675 mkw.,
• Kształt: nieregularny,
• Klasa gleby: N - nieużytki,
• Ukształtowanie działki: płaska,
  
• Długość najdłużej: 138 m.b.,
• Długość najkrócej: 82 m.b.,
• Szerokość najszerzej: 133 m.b.,
• Szerokość najwęziej: 81 m.b.
• Szerokość w I linii brzegowej: 287 m.b. (istnieje możliwość zakupu drugiej działki i przedłużenia  I linii brzegowej do 556 m.b.,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny: obowiązujące MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.

2 MW, U o powierzchni 1,8675 ha. Przeznaczenie terenu:

1. Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (projektowana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wielorodzinną typu apartamentowego, usługi lokalizowane jako wbudowane na poziomie parteru budynku lub jako obiekty wolnostojące),
2. dopuszcza się lokalizację funkcji uzupełniającej - usług typu podstawowego,
3. wysokość zabudowy mieszkaniowej do 5 kondygnacji, do 20 m,
4. wysokość obiektów usługowych do 2 kondygnacji, maksymalnie 10 m,
5. powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni terenu elementarnego,
6. powierzchnia zabudowy budynkami od 3 do 5 kondygnacji nie może przekroczyć 60% po wierzchni zabudowy,
7. podział na działki o minimalnej powierzchni 800 mkw., szerokości frontu min. 20 m,
8. minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 45% powierzchni działki.
   

Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie, zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:

• Centrum Kamienia Pomorskiego – 3,5 km,
• Centrum Dziwnowa – 3,5 km,
• Centrum Międzyzdroje – 38,0 km,
• Centrum Berlina – 230,0 km,
• Droga krajowa DW107 - 1 km,   
• Droga ekspresowa S3 - 19 km,
• Droga ekspresowa S6 - 48 km,
• Autostrada A3 - 75 km,
• Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,
• Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,
• Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,
• Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.

W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.

Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.

Podana cena jest ceną netto. Do podanej kwoty należy doliczyć 23% podatku VAT.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji!!!