Nowy Tarchomin zabudowa usługowa 2 880 mkw

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy – na osiedlu Nowy Tarchomin w dzielnicy Białołęka.

Nieruchomość składa się z trzech przylegających do siebie działek, co daje duży potencjał pod kątem zagospodarowania terenu. 

To doskonała lokalizacja pod obiekty użyteczności publicznej, centrum handlowe, kompleks rekreacyjno-sportowy, centrum kultury, restauracje, punkty usługowe lub nowoczesne biura.

Atuty lokalizacji:

• Znakomita lokalizacja komunikacyjna: zaledwie 200 metrów od przystanku tramwajowego – szybki dojazd do centrum Warszawy w ok. 20 minut,
• W bliskim sąsiedztwie: Galeria Północna, Kampinoska Dolina Wisły – tereny spacerowe i rekreacyjne, Białołęcki Ośrodek Kultury,
• Szkoła podstawowa i przedszkole,
• Liczne punkty usługowe i handlowe.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, Dzielnica Białołęka,
• Identyfikator działek (Teryt): 146503_8.0310,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, tramwaj,
• Dojazd: droga gminna, dojazdowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, ostatnie 50 metrów - żwirowa,
• Na terenie znajdują się zabudowania.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XIII/214/2011 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 31 marca 2011 r.,
• Oznaczenie w planie "2.U/KS",
• Przeznaczenie terenu: usługi z zakresu administracji, handlu detalicznego, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki, gastronomii oraz inne usługi podstawowe; parkingi dla samochodów,
• Ustala się przeznaczenie uzupełniające: galerie handlowe, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży pow. 2 000 mkw.,
• Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 10% w przypadku realizacji parkingów, 20% w przypadku realizacji zabudowy usługowej,
• Ustala się maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 3,0,
• Ustala się maksymalną wysokość zabudowy: 20,0 m i 5 kondygnacji – dla zabudowy handlowej w formie galerii handlowych oraz parkingów kubaturowych, 22,0 m i 6 kondygnacji – dla pozostałych usług,
• Ustala się minimalną wysokość zabudowy usługowej: 15,0 m,
• Ustala się następujące minimalne wskaźniki miejsc parkingowych:
  a) dla biur 1,8 miejsc postojowych na 100 mkw. powierzchni biur,
  b) dla handlu i pozostałych usług 25 miejsc postojowych na 1 000 mkw. powierzchni użytkowej handlu i usług.