Steuern

Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości? Podatki i opłaty

Przegląd kosztów po stronie sprzedającego: podatek dochodowy, opłaty notarialne i prowizje.

Podatek od najmu — ryczałt czy zasady ogólne?

Porównanie form opodatkowania przychodów z najmu i wskazówki, którą wybrać.

Rynek pierwotny czy wtórny?

Każdy z rynków nieruchomości ma pewne cechy charakterystyczne, którym warto się przyjrzeć przed decyzjami zakupowymi. Oto najważniejsze informacje, które powinniśmy brać pod uwagę:

Nieruchomość wykorzystywana na działalność gospodarczą

Sprzedaż działki a VAT

Wszystkim sprzedającym działki zdecydowanie doradzamy występowanie do organów podatkowych o indywidualne interpretacje podatkowe!

Stopa kapitalizacji (CR) a stopa zwrotu z inwestycji

Stopa kapitalizacji nie jest tożsama ze stopą zwrotu z inwestycji.

Jak określane są koszty eksploatacyjne?

Istnieje kilka sposobów rozliczania kosztów eksploatacyjnych – w zależności od rodzaju budynku, w jakim znajduje się biuro.

Koszt najmu w centrach handlowych

Koszty najmu lokalu w centrum handlowym zależą głównie od jego lokalizacji, wielkości, typu centrum oraz sposobu zarządzania.

„Zwróci się w 5 lat"

Na rynku pada często stwierdzenie, że nieruchomość zwróci się w ciągu określonej liczby lat. Oparte jest ono zazwyczaj na tym prostym wyliczeniu, że jeżeli przychody z nieruchomości wynoszą rocznie 100 000 zł, to przy cenie 500 000 zł nieruchomość zwróci się w 5 lat.

Jakie są koszty najmu?

Na koszty najmu składają się zazwyczaj wspomniane poniżej elementy.

Czym są wakacje czynszowe

W procesie negocjacji umowy najmu stawka czynszu jest jej kluczowym punktem.

Czym jest stopa kapitalizacji (CR)?

Stopa kapitalizacji (CR) to podstawowy wskaźnik na rynku, który precyzyjnie określa stosunek rocznego dochodu z nieruchomości do jej wartości.