Czynsz, czyli kwota za 1 m² pomnożona przez powierzchnię najmu.
Koszty eksploatacyjne – to koszty eksploatacyjne za 1 m² pomnożone przez powierzchnię najmu.
Koszty licznikowe – wynikają wyłącznie z wykorzystania mediów wskazanego przez liczniki.
Przy kalkulowaniu kosztów należy pamiętać, że zarówno czynsz, jak i koszty eksploatacyjne, naliczane są w oparciu o powierzchnię najmu BRUTTO, która jest sumą powierzchni wykorzystywanej przez najemcę (powierzchnia netto) oraz powierzchni wspólnej. Dodatkowo należy uwzględnić VAT.