Zabytkowy zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej

Na sprzedaż oferowany jest wyjątkowy zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej – perła dolnośląskiej architektury. To miejsce, w którym historia, sztuka i przyroda tworzą harmonijną całość, oferując wyjątkową okazję dla osób ceniących piękno i dziedzictwo kulturowe.

W skład nieruchomości wchodzą:

• Pałac o charakterze późnobarokowym z elementami klasycyzmu, zaprojektowany przez znanego architekta Konrada Gotthelfa Rothe. Budowę ukończono w 1767 roku z inicjatywy Adolpha Traugotta von Gersdorfa – naukowca, badacza i mecenasa sztuki, który na miejscu dawnego dworu z 1608 roku stworzył elegancką rezydencję rodową.
• Park angielski z XVIII wieku oraz ogród w stylu francuskim, w których zachowały się pawilony ogrodowe, belweder i elementy małej architektury. Całość tworzy wyjątkową, historyczną kompozycję przestrzenną, idealnie wpasowaną w naturalny krajobraz. 
• Zabudowania gospodarcze – z możliwością adaptacji do nowych funkcji inwestycyjnych (np. zaplecze hotelowe, SPA, apartamenty).
  

Pałac w Pobiednej ma bogatą historię, sięgającą XVIII wieku:

• 1767–1799 – rezydencja Adolpha Traugotta von Gersdorfa, naukowca i odkrywcy, który prowadził tu badania z zakresu elektryczności i astronomii.
• XX wiek – po II wojnie światowej obiekt pełnił funkcję Państwowego Zakładu Wychowawczego, a następnie był siedzibą Spółdzielni Inwalidów „Przyjaźń” z Lubania.
• XXI wiek – nieruchomość znajduje się w rękach prywatnych; została zabezpieczona przed wpływem czynników atmosferycznych, a teren parku jest regularnie pielęgnowany.

Dzięki trosce właścicieli i nadzorowi konserwatorskiemu zachowano oryginalne elementy konstrukcyjne, w tym zabytkowy piec kaflowy i więźbę dachową.

Nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską: pałac wpisano do rejestru zabytków pod numerem 120/1495 z dnia 25 stycznia 1966 r., a park z pawilonami – pod numerem 121/684/J z dnia 12 czerwca 1981 r. Posiada również prawomocne pozwolenie na budowę (nr 202/07 z dnia 14 sierpnia 2007 r.) obejmujące adaptację pałacu na hotel z restauracją na 70 osób i 21 pokojami gościnnymi. Dziennik budowy został otwarty 10 września 2007 r. (nr 207/07). Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza elastyczną rozbudowę i zmianę funkcji. W 2024 roku Wojewódzki Konserwator Zabytków zaktualizował wytyczne dotyczące prowadzenia prac renowacyjnych.

Pobiedna to miejscowość położona w niezwykle atrakcyjnym regionie turystycznym – u podnóża Gór Izerskich, w pobliżu znanych kurortów i zabytków Dolnego Śląska. W zasięgu kilku kilometrów znajdują się:

• Stóg Izerski (4,5 km),
• uzdrowisko Świeradów-Zdrój (7 km),
• Zamek Czocha (13,5 km),
• granica z Czechami (2 km) i Niemcami (30 km).

Okolica sprzyja zarówno turystyce aktywnej, jak i wypoczynkowi – w pobliżu znajdują się liczne trasy narciarskie, ścieżki rowerowe, szlaki górskie, wodospady, zapora wodna oraz słynna Dolina Pałaców i Ogrodów.

Zespół pałacowo-parkowy w Pobiednej stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną dla osób i podmiotów poszukujących obiektu z charakterem i historią. Dzięki istniejącemu pozwoleniu na adaptację do funkcji hotelowej i zachowanemu potencjałowi przestrzennemu, nieruchomość idealnie nadaje się na luksusowy hotel, ośrodek SPA, centrum konferencyjno-eventowe, rezydencję prywatną lub butikowy kompleks apartamentowy.

Ten zespół pałacowo-parkowy to propozycja dla konesera, który pragnie nie tylko nabyć nieruchomość, ale także stać się opiekunem fragmentu historii. Miejsce to pozwala poczuć ducha minionych epok, kontemplować sztukę i architekturę, a jednocześnie tworzyć własne doświadczenia i wspomnienia w autentycznym, historycznym otoczeniu. To lokalizacja z duszą, w której przeszłość spotyka się z przyszłością. Zabezpieczony obiekt, urokliwy park, wyjątkowe położenie oraz gotowa koncepcja rozbudowy czynią tę nieruchomość projektem o ogromnych możliwościach rozwoju i atrakcyjnym potencjale inwestycyjnym.