Pow. dostępna
20 100 m²
Pow. istniejąca
15 600 m²
Pow. w budowie
0 m²
Pow. planowana
21 600 m²
SEGRO Park Warsaw Ożarów II to nowoczesny park magazynowy klasy A zlokalizowany w Duchnicach, w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy Warszawy. Inwestycja realizowana przez renomowanego dewelopera SEGRO gwarantuje najwyższy standard powierzchni logistycznej dla wymagających najemców B2B.
Obecny status dostępności kształtuje się następująco: istniejący budynek DC1 (15 600 mkw.) jest obecnie w pełni wynajęty. Główną ofertę stanowi planowany obiekt DC2, który dostarczy na rynek 21 600 mkw. nowoczesnej przestrzeni całkowicie wolnej do adaptacji.
Wśród kluczowych atutów technicznych inwestycji należy wymienić:
Kompleks dysponuje również obszernym placem manewrowym oraz dedykowanym parkingiem dla pojazdów TIR.
| Nazwa | Pow. całkowita | Pow. magazynowa | Pow. biurowa | Status | Rok budowy | Wysokość składowania | Nośność posadzki | Siatka słupów | Obciążenie ogniowe | Tryskacze | Oświetlenie LED | Klapy dymowe | Suwnica | Bocznica kolejowa | Lb. doków | Lb. bram „zero” |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DC1 | 15 600 m² | 15 600 m² | — | Istniejący | — | — | — | — | — | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
| DC2 | 21 600 m² | 21 600 m² | — | Planowany | — | — | — | — | — | tak | tak | tak | brak danych | brak danych | — | — |
Inwestycja położona jest w strategicznym punkcie regionu Mazowsza, stanowiącego największy rynek zbytu w Polsce. Ożarów Mazowiecki i sąsiadujące z nim Duchnice tworzą prężnie rozwijający się klaster logistyczno-produkcyjny, który od lat przyciąga liderów branży e-commerce, FMCG oraz lekkiej produkcji. Bliskość aglomeracji warszawskiej zapewnia nie tylko potężną bazę konsumencką, ale również dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej, kształconej m.in. na Politechnice Warszawskiej.
Lokalizacja ta charakteryzuje się fenomenalną dostępnością komunikacyjną. Kluczowym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo trasy szybkiego ruchu oraz bliskość autostrady A2, która stanowi główny korytarz transportowy na osi wschód-zachód, łącząc Warszawę z Berlinem. Taki układ drogowy umożliwia sprawną dystrybucję towarów zarówno w skali regionalnej, krajowej, jak i międzynarodowej. Dodatkowo, operacje importowo-eksportowe ułatwia stosunkowo niewielki dystans do terminali obsługujących ruch lotniczy.
Ze względu na lokalizację w strefie podmiejskiej aglomeracji warszawskiej, pracownicy mogą swobodnie korzystać z lokalnej infrastruktury komunikacyjnej.
Dojazd do obiektu ułatwia również rozwinięta sieć dróg lokalnych oraz ścieżek rowerowych w rejonie Duchnic.
Na zapytanie
Duchnice, ul. Ożarowska
Na zapytanie
Ożarów Mazowiecki, ul. Artura i Franciszka Radziwiłłów
Na zapytanie
Konotopa, ul. Rajdowa
