Piękny, dopracowany, doinwestowany, może być Twój

Twój azyl i oaza spokoju. To wyjątkowy dom. Budowany dla siebie. Ciepły, przytulny, z dobrą energią.

Przestronny dom wolnostojący z trzema sypialniami, imponującą strefą dzienną, garażem w bryle budynku i zadaszonym tarasem. To wszystko na działce o powierzchni prawie 3.000 m².

Szukasz domu, w którym każdy domownik znajdzie swoją przestrzeń, a wspólne chwile będą miały wyjątkową oprawę? Ta nieruchomość łączy komfort codziennego życia, przemyślany układ pomieszczeń i praktyczne rozwiązania, które docenisz każdego dnia.

Dom o powierzchni 138,04 m². Dodatkowo, powierzchnia strychu to 14,29 m².

Parter – to serce domu i wspólna przestrzeń dla rodziny.

• Pokój dzienny o powierzchni ponad 50,54 m², z przestronną częścią jadalnianą blisko kuchni oraz wypoczynkową przy kominku,
• Otwarta kuchnia o powierzchni 9,20 m² z nową zabudową i wszystkimi sprzętami. Dodatkowo z niej wejście do spiżarni,
• Wiatrołap z szafą na wierzchnie okrycia,
• Wc,
• Pralnia i pomieszczenie techniczne,
• Garaż z wygodnym wyjściem na ogród i automatyczną bramą.
  

Z salonu dwuskrzydłowe drzwi prowadzą na zadaszony taras, który jest naturalnym przedłużeniem salonu przez większą część roku.

Piętro – wygoda dla całej rodziny
To strefa prywatna w której znajdują się:

• sypialnia rodziców ze starannie zaprojektowaną zabudową mieszczącą więcej niż niejedna garderoba (pow. 11,10 m²),
• sypialnie dzieci (9,19 m² i 11,11 m²),
• Oraz pokój kąpielowy z wanną, prysznicem oraz dwoma umywalkami,
• Hall, z którego jest wejście na strych

Rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej zapewnia domownikom większy komfort – wspólne życie toczy się na dole, a odpoczynek i prywatność na górze.

Największe atuty domu:

• Przestronna i otwarta strefa dzienna,
• Wysmakowane wnętrze w pięknym naturalnym stylu boho, dbałość o szczegóły widoczna na każdym kroku,
• Ogrzewanie podłogowe na parterze, łącznie z garażem oraz z łazience i holu na piętrze,
• Garaż w bryle budynku – komfort niezależnie od pogody – wygodne wejście bezpośrednio do domu przez pomieszczenie techniczne.
• Dodatkowa przestrzeń do przechowywania - strych o powierzchni 14,29 m² – idealny na rzeczy sezonowe, walizki, sprzęt sportowy i inne przedmioty, których nie potrzebujesz na co dzień.
  

Parametry techniczne
Dom zaprojektowano w tradycyjnej technologii murowanej, z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych.
W projekcie przewidziano m.in.:

• ściany zewnętrzne z betonu komórkowego YTONG o grubości 24 cm,
• ocieplenie ścian wełną mineralną o grubości 12 cm,
• solidne ściany wewnętrzne z bloczków SILKA,
• strop gęstożebrowy Teriva,
• drewnianą konstrukcję dachu,
• dach dwuspadowy,
• ocieplenie poddasza wełną mineralną,
• izolację cieplną podłogi na gruncie,
• izolację fundamentów przeciwwilgociową i termiczną,
• izolację akustyczną stropu między kondygnacjami.
  

Na uwagę zasługują również parametry ze świadectwa charakterystyki energetycznej (nr SCHE/29976/25/2026):

• Energia użytkowa EU: 30,01 kWh/(m²·rok)
• Energia końcowa EK: 52,14 kWh/(m²·rok)
• Nieodnawialna energia pierwotna EP: 62,16 kWh/(m²·rok)
  

To konkretne dane, które pozwalają kupującemu ocenić charakterystykę energetyczną nieruchomości.

Ogród
Działka o powierzchni prawie 3.000 m², zagospodarowana i zaprojektowana w najdrobniejszych szczegółach:

• Reprezentacyjny, wypielęgnowany trawnik, dzięki automatycznemu systemowi nawadniania i najnowszemu modelowi samojezdnej kosiarki,
• Dojazd do domu drogą z kostki,
• Wiata na 2 samochody,
• Od strony ogrodu warzywniak z podniesionym skrzyniami do uprawy, winorośl, maliny,
• Domek letniskowy, który może stać się miejscem biesiad,
• Plac zabaw dla dzieci z domkiem i zjeżdżalnią
• Granica działki obsadzona gęstymi tujami zapewniającymi prywatność.
   
  

Lokalizacja
Dom w malowniczej miejscowości, z luźną zabudową, wśród pól i łąk w niedalekim sąsiedztwie lasu, oraz terenów rekreacyjnych nad Wisłą. Tu życie płynie wolniej, a bliskość natury powoduje, że szybciej się regenerujesz.
Najbliższy sklep w Miszewie Murowanym oddalonym o 7 min. jazdy samochodem. Tam znajduje się też apteka, pizzeria, bar.
Dojazd do Płocka zajmuje 20 minut a do Warszawy 1h i 25 min.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce, które z przyjemnością nazwiesz swoim domem!