Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Płowiecka
Ключові факти
Офіс в оренду
Структура витрат
Приміщення
Оснащення
Будівля
Опис пропозиції
Do wynajęcia funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek biurowy o powierzchni 596,49 mkw., położony przy ul. Płowieckiej 3 w Warszawie, na Pradze-Południe, w rejonie Gocławka.
To propozycja dla firmy, która szuka własnej, niezależnej siedziby, z dużą swobodą organizacji przestrzeni i możliwością jej dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Budynek może zostać wynajęty w całości lub w podziale na dwie kondygnacje.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Powierzchnia całkowita: 596,49 mkw.
- Parter: 335,06 mkw.
- Piętro: 261,43 mkw.
- Stawka: 50 zł netto/mkw.
- Czynsz za cały budynek: 29 842,50 zł netto/mies.
- Parking: 10 miejsc w bezpośrednim sąsiedztwie.
- Cena parkingu: 200 zł netto/miejsce/mies.
- Modernizacja: 2022 r.
- Klimatyzacja: chłodzenie + ogrzewanie.
- Internet: światłowód – Netia / Play.
- Opłaty eksploatacyjne: zawarte w czynszu.
- Media: rozliczane dodatkowo według zużycia.
CAŁY BUDYNEK – 596,49 mkw.
Najbardziej atrakcyjny wariant dla firmy poszukującej samodzielnej siedziby.
29 842,50 zł netto / miesiąc. W cenie czynszu zawarte są opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo rozliczane są media – energia elektryczna oraz woda i ścieki.
Do dyspozycji Najemcy jest 10 miejsc parkingowych zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Koszt parkingu: 200 zł netto / miejsce / miesiąc. Przy wynajmie całego budynku możliwe jest korzystanie z pełnej puli 10 miejsc.
MOŻLIWY JEST RÓWNIEŻ WYNAJEM POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI.
PIĘTRO – 261,43 mkw.
Powierzchnia piętra: 261,43 mkw.
Dodatkowo udział w powierzchni wspólnej – 13,67 mkw.
Łączny czynsz: 13 755 zł netto / miesiąc.
Do piętra wyjściowo przypisanych jest 5 miejsc parkingowych.
PARTER – 335,06 mkw.
Powierzchnia po odliczeniu udziału w powierzchni wspólnej: 335,06 mkw. – 13,67 mkw. = 321,39 mkw.
Czynsz: 16 069,5 zł netto / miesiąc.
Do parteru wyjściowo przypisanych jest 5 miejsc parkingowych.
PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO TWOJEJ FIRMY.
Przy dłuższym okresie najmu istnieje możliwość dostosowania powierzchni i aranżacji przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy.
Budynek może zostać wykorzystany jako:
- siedziba firmy,
- biuro zarządu i administracji,
- centrum operacyjne / back-office,
- biuro firmy handlowej lub usługowej,
- przestrzeń dla firmy IT lub technologicznej,
- biuro projektowe lub doradcze,
- agencja marketingowa / kreatywna,
- centrum obsługi klienta,
- przestrzeń szkoleniowa,
- siedziba firmy e-commerce,
- inna działalność wymagająca dużej, własnej powierzchni.
Dużym atutem jest możliwość zorganizowania całego zespołu w jednym budynku, bez konieczności dzielenia przestrzeni z innymi najemcami.
BUDYNEK PO MODERNIZACJI.
Budynek został wybudowany w 1995 roku, a następnie poddany modernizacji w 2022 roku.
W 2022 roku zamontowano klimatyzację z funkcją: CHŁODZENIA + OGRZEWANIA.
Dostępny jest również światłowód dla klientów biznesowych. Obecnie pod adresem dostępni są operatorzy Netia oraz Play, oferujący m.in. łącza symetryczne dla firm.
PRZEJRZYSTE KOSZTY.
Stawka czynszu wynosi: 50 zł netto / mkw. / miesiąc.
Czynsz obejmuje opłaty eksploatacyjne.
Dodatkowo Najemca rozlicza faktyczne zużycie: energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków.
Szacunkowy koszt wody i ścieków to ok. 300 zł/miesiąc.
Koszty wywozu odpadów komunalnych pozostają po stronie Najemcy.
Istnieje możliwość, aby Wynajmujący przejął organizację wywozu odpadów i następnie refakturował poniesione koszty na Najemcę – do uzgodnienia. W przypadku odpadów biurowych szacunkowy koszt wywozu śmieci wynosi około 400 zł. netto/miesiąc.
ENERGIA ELEKTRYCZNA.
Dotychczasowe zużycie energii w całym budynku wynosiło około 2 500–3 000 zł netto miesięcznie.
Należy jednak zaznaczyć, że obecny Najemca prowadzi działalność o wysokim zapotrzebowaniu na energię, m.in. ze względu na funkcjonowanie studia nagrań.
Przy standardowej działalności biurowej zużycie może być istotnie niższe.
10 MIEJSC PARKINGOWYCH.
W bezpośrednim sąsiedztwie budynku dostępnych jest 10 miejsc parkingowych.
Przy wynajmie poszczególnych kondygnacji wyjściowy podział to: 5 miejsc – parter, 5 miejsc – piętro.
200 zł netto / miejsce / miesiąc.
W przypadku wynajmu całego budynku Najemca może korzystać z pełnej puli 10 miejsc.
DOSTĘPNOŚĆ.
Obecnie w budynku funkcjonuje Najemca prowadzący działalność związaną z obsługą wesel oraz sklepem internetowym z sukniami i dodatkami.
Przy zdecydowanym Najemcy istnieje możliwość wcześniejszego zwolnienia budynku – do końca października.
Alternatywnie możliwe jest rozpoczęcie najmu od stycznia 2027 roku.
Termin przekazania obiektu może zostać ustalony indywidualnie.
DLACZEGO WARTO?
- 596,49 mkw. własnej przestrzeni,
- powierzchnie biurowe w bardzo dobrym stanie,
- 10 miejsc parkingowych,
- 50 zł netto/mkw.,
- modernizacja w 2022 roku,
- klimatyzacja – chłodzenie i ogrzewanie,
- światłowód dla firm,
- opłaty eksploatacyjne w cenie czynszu,
- możliwość indywidualnej aranżacji,
- możliwość wynajęcia całego budynku lub jednej kondygnacji.
Płowiecka 3 – miejsce, które możesz dopasować do swojej firmy.
Jeżeli szukasz własnej siedziby w Warszawie, dużej elastycznej przestrzeni i możliwości stworzenia biura dopasowanego do potrzeb Twojego zespołu, zapraszamy do kontaktu.
Dwukondygnacyjny budynek biurowy o pow. ok. 600 mkw., położony na działce 1412 mkw w dzielnicy Praga-Południe (Gocławek).
Obiekt zmodernizowany w 2022 roku. Wyposażony w niezbędne media.
Розташування та околиці
Lokalizacja przy ul. Płowieckiej zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ciągów komunikacyjnych Warszawy.
Adres sprawdzi się zarówno dla firm, których pracownicy dojeżdżają komunikacją miejską, jak i dla przedsiębiorstw, dla których istotny jest dogodny dojazd samochodem.
Розташування нерухомості на карті може бути приблизним
