DC2B

Auro Business Park Zabrze ist eine erstklassige (A) Lagerinvestition, die 2025 in Betrieb genommen wurde. Das Objekt zeichnet sich durch seinen intimen Charakter und eine hervorragende operative Infrastruktur aus. Derzeit stehen den Mietern im bestehenden Gebäude DC1 2 156 m² moderne Fläche aus einem Gesamtpool von über 5,4 Tsd. m² zur Verfügung.

Die Halle garantiert optimale Bedingungen für die Durchführung von Logistik- und Produktionsprozessen. Die wichtigsten technischen Parameter umfassen:

• Lichte Lagerhöhe: 10 m
• Verstärkter, staubfreier Boden mit einer Tragfähigkeit von bis zu 7 t/m²
• Stützenraster mit einem Abstand von 22,5 x 12 m
• Hohe Feuerwiderstandsklasse auf dem Niveau von 4000 MJ/m²

Der Komplex ist vollständig eingezäunt, bewacht und videoüberwacht (CCTV), und auf seinem Gelände befinden sich weitläufige Rangierflächen sowie Parkplätze für Lastkraftwagen (LKW).

Die Mitarbeiter des Objekts können die umliegende Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs nutzen:

• Bushaltestelle ca. 500 m
• Bushaltestelle ca. 550 m
• Bushaltestelle ca. 550 m
• Bushaltestelle ca. 600 m
• Bushaltestelle ca. 800 m

Der nächste Bahnhof (Bytom Karb Wąskotorowy) befindet sich in einer Entfernung von ca. 4,8 km vom Logistikpark.

Pracownicy obiektu mogą korzystać z okolicznej infrastruktury transportu zbiorowego:

• przystanek autobusowy ok. 500 m
• przystanek autobusowy ok. 550 m
• przystanek autobusowy ok. 550 m
• przystanek autobusowy ok. 600 m
• przystanek autobusowy ok. 800 m

Najbliższa stacja kolejowa (Bytom Karb Wąskotorowy) znajduje się w odległości ok. 4,8 km od parku logistycznego.

该投资项目位于 Zabrze，地处 上西里西亚 (Górny Śląsk) 的中心地带，这是波兰最重要且工业化程度最高的物流市场之一。该地区是汽车、电子商务和先进制造业的关键枢纽，深受后工业转型及包括西里西亚工业大学在内的高素质工程人才储备的支持。

该设施靠近卡托维兹经济特区 (KSSE)，为业务发展和供应链优化创造了绝佳条件。Zabrze 保证了通往波兰南部主要交通干线的便捷通道，包括靠近 A1 和 A4 高速公路枢纽，这使得无论是前往捷克和斯洛伐克边境，还是前往国内其他地区，都能实现快速中转。这是西里西亚地图上的一个战略点，非常适合寻求国内和国际分销基地的公司。

Die Investition befindet sich in Zabrze, im Herzen von Oberschlesien – einem der wichtigsten und am stärksten industrialisierten Logistikmärkte in Polen. Diese Region ist ein zentraler Knotenpunkt für die Automobilindustrie, den E-Commerce sowie die fortgeschrittene Produktion, stark unterstützt durch den postindustriellen Wandel und den Zugang zu qualifizierten Ingenieurfachkräften, die u.a. an der Schlesischen Technischen Universität ausgebildet werden.

Die Lage des Objekts in der Nähe der Sonderwirtschaftszone Kattowitz (KSSE) schafft hervorragende Bedingungen für die Geschäftsentwicklung und die Optimierung von Lieferketten. Zabrze garantiert einen effizienten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern Südpolens, einschließlich der Nähe zu den Autobahnkreuzen A1 und A4, was einen schnellen Transit sowohl in Richtung der Grenze zu Tschechien und der Slowakei als auch in die übrigen Regionen des Landes ermöglicht. Dies ist ein strategischer Punkt auf der Karte Schlesiens, ideal für Unternehmen, die eine Vertriebsbasis mit nationaler und internationaler Reichweite suchen.

The investment is located in Zabrze, in the very heart of Upper Silesia – one of the most important and highly industrialized logistics markets in Poland. This region is a key hub for the automotive, e-commerce, and advanced manufacturing industries, strongly supported by post-industrial transformation and access to qualified engineering staff, educated, among others, by the Silesian University of Technology. The facility's location near the Katowice Special Economic Zone (KSSE) creates excellent conditions for business development and supply chain optimization. Zabrze guarantees efficient access to the most important communication arteries of southern Poland.

Auro Business Park Zabrze is a high-class (A) warehouse investment completed in 2025. The facility is distinguished by its intimate character and excellent operational facilities. Currently, in the existing DC1 building, 2,156 sqm of modern space remains available to tenants out of a total pool of over 5.4 thousand sqm.

The hall guarantees optimal conditions for conducting logistics and production operations. The most important technical parameters include:

• Clear storage height: 10 m
• Reinforced, dust-free floor with a load capacity of up to 7 t/sqm
• Column grid with a spacing of 22.5 x 12 m
• High fire resistance at the level of 4000 MJ/sqm

The complex is fully fenced, protected, and monitored (CCTV), and its grounds feature spacious maneuvering areas and parking lots dedicated to heavy goods vehicles (HGV).

Employees of the facility can use the surrounding public transport infrastructure. The nearest railway station (Bytom Karb Wąskotorowy) is located approximately 4.8 km from the logistics park.

Inwestycja zlokalizowana jest w Zabrzu, w samym sercu Górnego Śląska – jednego z najważniejszych i najbardziej uprzemysłowionych rynków logistycznych w Polsce. Region ten to kluczowy hub dla branży automotive, e-commerce oraz zaawansowanej produkcji, silnie wspierany przez transformację postindustrialną oraz dostęp do wykwalifikowanej kadry inżynieryjnej, kształconej m.in. przez Politechnikę Śląską.

Usytuowanie obiektu w pobliżu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (KSSE) stwarza doskonałe warunki do rozwoju biznesu i optymalizacji łańcuchów dostaw. Zabrze gwarantuje sprawny dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych południowej Polski, w tym bliskość węzłów autostrad A1 i A4, co umożliwia szybki tranzyt zarówno w kierunku granicy z Czechami i Słowacją, jak i do pozostałych regionów kraju. To strategiczny punkt na mapie Śląska, idealny dla firm poszukujących bazy dystrybucyjnej o zasięgu krajowym i międzynarodowym.

Auro Business Park Zabrze to wysokiej klasy (A) inwestycja magazynowa oddana do użytku w 2025 roku. Obiekt wyróżnia się kameralnym charakterem oraz doskonałym zapleczem operacyjnym. Obecnie w istniejącym budynku DC1 do dyspozycji najemców pozostaje 2 156 mkw. nowoczesnej powierzchni z łącznej puli ponad 5,4 tys. mkw.

Hala gwarantuje optymalne warunki do prowadzenia operacji logistycznych i produkcyjnych. Najważniejsze parametry techniczne obejmują:

• Wysokość składowania w świetle: 10 m
• Wzmocnioną, bezpyłową posadzkę o nośności aż 7 t/mkw.
• Siatkę słupów o rozstawie 22,5 x 12 m
• Wysoką odporność ogniową na poziomie 4000 MJ/mkw.

Kompleks jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV), a na jego terenie znajdują się obszerne place manewrowe oraz parkingi dedykowane pojazdom ciężarowym (TIR).

Auro Business Park Zabrze 是一项于2025年投入使用的高端（A级）仓储投资项目。该设施以其私密性和卓越的运营支持而著称。目前，在现有的 DC1 建筑中，有 2 156 平方米 的现代化空间可供租户使用，总面积超过 5400 平方米。

该仓库保证了进行物流和生产运营的最佳条件。最重要的技术参数包括：

• 净高：10 米
• 承重高达 7 吨/平方米 的加固防尘地坪
• 柱网间距为 22.5 x 12 米
• 高达 4000 MJ/平方米 的高耐火等级

该园区完全封闭、有安保并配有监控（CCTV），场地内设有宽敞的操纵广场和专门用于重型货车（TIR）的停车场。

设施员工可以使用周边的公共交通基础设施：

• 公交车站约 500 米
• 公交车站约 550 米
• 公交车站约 550 米
• 公交车站约 600 米
• 公交车站约 800 米

最近的火车站（Bytom Karb Wąskotorowy）距离物流园区约 4.8 公里。