PIĘKNA DZIAŁKA PIERWSZA LINIA BRZEGOWA 6MR/2

Działka w pierwszej linii brzegowej – bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego - Półwysep Żółcino / Kamień Pomorski.

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 2 826 mkw., położoną na Półwyspie Żółcino w gminie Kamień Pomorski. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii brzegowej i posiada bezpośredni dostęp do Zalewu Kamieńskiego, co czyni ją ofertą absolutnie unikatową i niezwykle prestiżową.
Działka mieści się w spokojnym, malowniczym otoczeniu, z panoramicznym widokiem na wodę oraz na miasto Kamień Pomorski z zabytkową katedrą.

Działka znajduje się w trakcie podziału geodezyjnego, co oznacza możliwość zakupu zarówno jednej działki, jak i całości terenu o powierzchni łącznej 53 859 mkw. To doskonała opcja zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów szukających gruntu pod budowę domu wakacyjnego, całorocznego czy niewielkiego obiektu usługowego.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Zachodniopomorskie, powiat Kamieński, Gmina Kamień Pomorski, miejscowość Kamień Pomorski - Półwysep Żółcino,
• Identyfikator działek (Teryt): 320703_4.0001,
• Działka nr roboczy 6MR/2,
• Powierzchnia: 2 826 mkw.,
• Długość 95 mb.  Szerokość: 30 mb.
• Kształt: nieregularny,
• Klasy gleby: ŁVI - łąki, PsV - pastwiska, LsIV/V - lasy, N - nieużytki,
• Ukształtowanie działki: płaska,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Media: brak, istnieje możliwość przyłączenia prądu i wody - w drodze gminnej,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Informacja dodatkowa: dojazd będzie zapewniony poprzez udział we współwłasności projektowanej działki drogowej 01 KDW oraz 04 KDW.

Stan planistyczny: MPZP uchwała nr LIII/422/10 RADY MIEJSKIEJ W KAMIENIU POMORSKIM z dnia 26 marca 2010 r.

Sektor 6MR – Przeznaczenie: Teren zabudowy wolnostojącej w formie wiejskiej zabudowy zagrodowej, która skalą i formą winna harmonizować z otoczeniem i krajobrazem oraz nawiązywać do istotnych cech tradycyjnej (historycznej) architektury regionalnej.

1) Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

• zabudowa w układzie wolnostojącym, dopuszcza się układ zwarty,
• dopuszcza się wydzielenie do 5 pokoi na działalność turystyczną,
• wysokość zabudowy do 12 m - do 3 kondygnacji,
• dachy przestrzenne,
• powierzchnia zabudowy do 20% powierzchni działki.

Zasady i warunki podziału nieruchomości: dopuszcza się podział na działki o minimalnej powierzchni od 2 000 mkw., szerokości frontu minimum 30 m.

3) Ustalenia w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego: minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% powierzchni działki.

4) Ustalenia komunikacyjne: parkowanie w granicach własnej działki, wjazd na teren z drogi o symbolu 04 KDW.

Lokalizacja i odległości
Nieruchomości posiadają doskonałe położenie — zarówno pod inwestycję mieszkaniową, rekreacyjną, usługową, jak również pod długoterminowy projekt deweloperski:

• Centrum Kamienia Pomorskiego – 3,5 km,
• Centrum Dziwnowa – 3,5 km,
• Centrum Międzyzdroje – 38,0 km,
• Centrum Berlina – 230,0 km,
• Droga krajowa DW107 - 1 km,
• Droga ekspresowa S3 - 19 km,
• Droga ekspresowa S6 - 48 km,
• Autostrada A3 - 75 km,
• Stacja kolejowa PKP Kamień Pomorski - 3 km,
• Terminal przeładunkowy/Port morski Szczecin- Świnoujście - 88 km,
• Lotnisko Port Lotniczy Szczecin-Goleniów - 55 km,
• Lotnisko Port Lotniczy Berlin Brandenburg Willy Brandt - 269 km.

W okolicy: marina na 280 miejsc, pełna infrastruktura miejska, liczne trasy rowerowe, strefy rekreacyjne, dostęp do usług, szkół, ośrodków zdrowia i zaplecza turystycznego.

W załączeniu dostępny jest wstępny projekt podziału: sektory, układ komunikacyjny, drogi wewnętrzne oraz szczegółowe przeznaczenie.

Możliwy jest zakup całości lub poszczególnych działek oferowanych w innych ofertach.

Podana cena brutto dotyczy wyłącznie działki i nie obejmuje udziału w działce drogowej 01 KDW oraz 04 KDW. Cena za udział w drodze zostanie doliczona odrębnie.