Działka z potencjałem MPZP wszystkie media

Do sprzedania oferuję Państwu grunt o powierzchni 1 833 mkw. w miejscowości Reguły przy ulicy Ogrodowej.

Na działce usytuowany jest budynek wolnostojący.

Działka jest dobrze skomunikowana z Warszawą — dojazd samochodem do centrum zajmuje około 30 minut, a z pobliskich przystanków kursują autobusy do Warszawy. Bliskość drogi wojewódzkiej DW719 zapewnia wygodny wyjazd oraz dobry dostęp do komunikacji publicznej. 

W Regułach i najbliższej okolicy dostępne są publiczne i prywatne przedszkola oraz szkoła podstawowa w Michałowicach. Dodatkowo planowana jest budowa nowej szkoły podstawowej w Regułach.

W miejscowości znajdują się liczne sklepy i usługi, m.in. Dino, Delikatesy Centrum, Centrum Handlowe Stacja Reguły, a także punkty wyposażenia wnętrz i usług motoryzacyjnych, zapewniające wygodę codziennego życia.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Pruszkowski, Gmina Michałowice, miejscowość Reguły,
• Identyfikator działki (Teryt): 142104_2.0013,
• Klasy gleby: S-RIIIa, S-RIIIb, B,
• Media: woda, gaz, prąd, kanalizacja i Internet,
• KW: jest,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, WKD,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: kostka brukowa.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr LI/377/2002 Rady Gminy Michałowice z dnia 21 marca 2002 r.,
• Oznaczenie w planie "36M",
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, budynki wolnostojące, bliźniacze, adaptowana zabudowa rolnicza - siedliskowa,
• Przeznaczenie uzupełniające: budynki gospodarcze w tym garaże o łącznej powierzchni nie większej niż 60 mkw., infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych dojazdów, dojść, parkingów, zieleni. Ograniczenie powierzchni zabudowy gospodarczej nie dotyczy adaptowanej zabudowy siedliskowej,
• W budynku mieszkalnym lub gospodarczym plan dopuszcza lokowanie nieuciążliwego miejsca pracy właściciela działki pod warunkiem, że działalność ta nie spowoduje wprowadzenia ruchu transportu ciężkiego ponad 3,5 t ani wzmożonego ruchu samochodów osobowych,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
• Ustala się ograniczenie wysokości projektowanej zabudowy mieszkaniowej: do 2 kondygnacji.