GRUNT POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I USŁUGI

Działka inwestycyjna Mj 19 –  ok.13 538 m2 zlokalizowana w Warszawie, gm. Wilanów, przy ul. Przyczółkowej pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług,

WARUNKI:

• minimalna powierzchnia działki 1200 m2
  
• wysokość zabudowy 10 m, 2,5 kondygnacji,
  
• powierzchnia biologicznie czynna 80%,
  
• wsp. intensywności zabudowy 0,4.
  

MEDIA:

• gaz – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej 
  
• woda miejska – istnieje wzdłuż ul. Przyczółkowej
  
• energia el.: w sąsiedztwie działki linia energetyczna średniego napięcia 
  
• kanalizacja: w planach MPWiK
  
• w kwartale Mj 19 dopuszczone szamba 

PRZYGOTOWANIE INFRASTRUKTURALNE:

Dojazd:

• Dostęp do gruntów z ul. Przyczółkowej może być realizowany przez wewnętrzną, równoległą ulicę (do wybudowania) w przynajmniej 2 wariantach:
  1. odcinkiem zachodnim, od Przyczółkowej 152 o długości ok.400m,
  2. odcinkiem wschodnim, ulicami Dobrodzieja (8KUL), 6KUL ,44KUD .
  
• Odcinek nieutwardzony ul. Dobrodzieja do skrzyżowania z 6KUL wynosi ok.250 m .
  
• Woda : istnieją projekty zasilania w wodę terenu oraz na potrzeby placu budowy , uzgodnione z MPWiK. 
• Kanalizacja : w bliskich planach MPWiK, w budowie kolektor w ulicy Rosochatej.
  

Decyzje podziałowe:

Obszar gruntów został podzielony na wniosek właściciela zgodnie z mpzp i zatwierdzony przez Biuro Gospodarki Nieruchomościami m. st. Warszawy.

LOKALIZACJA:

Bardzo dobra lokalizacja pod względem komunikacji z Wilanowem. W bliskiej odległości, ok. 2 km, przebiega Południowa Obwodnica Warszawy (Węzeł „Przyczółkowa”).
Blisko Konstancina Jeziorna
Do centrum Warszawy (PKiN) ok.10 km
Grunty zlokalizowane pomiędzy drogą 724 a obszarem chronionym przyrodniczo. 

Plan miejscowy zagospodarowania terenu-obowiązuje od 2000 r, uchwała Rady Gminy Warszawa –  Wilanów z dnia 29 .06.2000.