Grunt inwestycyjny w Radzyminie P/U

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny zlokalizowany przy głównej ulicy Radzymina, al. Jana Pawła II, naprzeciwko zjazdu z obwodnicy DW629.

Teren o dużym potencjale, idealny dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod obiekty produkcyjne, usługowe, magazynowe, w tym działalność logistyczną.

Na terenie znajduje się myjnia samoobsługowa samochodowa. 

Najważniejsze atuty:

• Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość do obwodnicy DW629 zapewniają doskonałą komunikację i łatwy dojazd,
• Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność terenu dla firm z sektora usługowego oraz handlowego,
• Znakomita widoczność: działka jest dobrze widoczna, co stwarza możliwości efektywnej promocji inwestycji,
• Potencjał rozwoju: teren może być wykorzystywany pod różnorodne formy działalności gospodarczej, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Wołomiński, miasto Radzymin,
• Identyfikator działki (Teryt): 143409_5.0003, 143409_4.0014,
• Oznaczenie użytku: B, Bi,
• Media: woda, kanalizacja, gaz, prąd i Internet - na działce, stacja trafo, 
• KW: jest, obciążona, 
• Toczące się postępowania administracyjne: brak,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus, 
• Dojazd: droga publiczna klasy lokalnej,
• Rodzaj drogi: asfaltowa. 

Uwaga: Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów wymagają każdorazowego potwierdzenia i uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci.

Stan planistyczny

Dla terenu oznaczonego w planie "1.P/U" ustala się:

• MPZP uchwała nr 465/XXXIII/2021 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 czerwca 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "1.P/U",

• Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej,
• Dopuszcza się: lokal mieszkalny związany z prowadzoną działalnością gospodarczą dla właściciela, stróża, technologa itp. wbudowany w budynek usługowy lub produkcyjny; lokalizację budynków gospodarczych, garaży oraz miejsc do parkowania, urządzeń budowlanych, infrastruktury technicznej, zieleni urządzonej,
• Nieprzekraczalne linie zabudowy: według rysunku planu,
• Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 60 % powierzchni działki budowlanej, 
• Wskaźnik minimalnej intensywności zabudowy: 0,01, 
• Wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy: 1,8,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 15 %, 
• Wysokość zabudowy: do 18 m,
• Kształt dachu: dowolny, kąt nachylenia połaci do 45°,
• Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 2 000 mkw. 

Dla terenu oznaczonego w planie "45MNU" ustala się:

• MPZP uchwała nr 349/XXV/2020 RADY MIEJSKIEJ W RADZYMINIE z dnia 28 września 2020 r.,
• Oznaczenie w planie "45MNU", 
• Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej, lub zabudowa usługowa,
• Dopuszczenie lokalizacji budynków gospodarczych i garażowych,
• Dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele, 
• Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży dla handlu detalicznego: do 250 mkw.,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m, z wyjątkiem budynków garażowych i gospodarczych, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy 6 m,
• Wskaźnik maksymalnej intensywność zabudowy: 1,0,
• Wskaźnik minimalnej intensywność zabudowy: 0,01,
• Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 40% powierzchni działki, 
• Forma dachów: jednospadowa, dwuspadowa i wielospadowa o nachyleniu głównych połaci dachu do 45° lub dachy płaskie.

Cena za działkę o pow. 2 948 mkw. (MNU) z funkcjonującą myjnią 3 700 000 zł. 

Cena za działkę o pow. 8 402 mkw. (1.P/U) 7 523 000 zł.