HALA / MAGAZYN + MIESZKANIE / BIURO

Do wynajęcia funkcjonalna część kompleksu usługowo-magazynowego składająca się z hali o powierzchni 200 m² oraz dodatkowych 130 m² powierzchni na piętrze, którą można przeznaczyć na biura, zaplecze socjalne, pomieszczenia dla pracowników lub funkcję mieszkalną.
To praktyczne rozwiązanie dla firmy, która potrzebuje przestrzeni magazynowej lub warsztatowej wraz z własnym zapleczem biurowym i socjalnym w jednej lokalizacji.

HALA - 200 m²

Hala o powierzchni około 200 m² i wysokości 3,5 m zapewnia wygodną przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej.
Do dyspozycji najemcy są dwie bramy wjazdowe, co ułatwia przyjmowanie dostaw, załadunek i rozładunek towarów oraz organizację codziennej pracy.

Powierzchnia może zostać wykorzystana m.in. jako:
- magazyn,
- zaplecze produkcyjne,
- warsztat,

- przestrzeń serwisowa,
- skład materiałów lub sprzętu,
- baza operacyjna firmy.

130 m² NA PIĘTRZE - BIURO, ZAPLECZE LUB MIESZKANIE

Dodatkową powierzchnię około 130 m² stanowi piętro nad częścią obiektu.

Przestrzeń daje możliwość urządzenia biur, pomieszczeń socjalnych, zaplecza dla pracowników, magazynu lekkiego lub części mieszkalnej - w zależności od potrzeb i sposobu prowadzenia działalności.
Takie połączenie pozwala wygodnie zorganizować część operacyjną firmy na parterze oraz administracyjne i socjalne zaplecze na piętrze, bez konieczności wynajmowania kilku oddzielnych nieruchomości.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w dogodnej lokalizacji dla firm działających na terenie Warszawy oraz w powiatach legionowskim i nowodworskim. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego oraz Wieliszewa, co może być istotnym atutem dla firm obsługujących klientów, dostawców i pracowników w tej części aglomeracji warszawskiej.

MOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA WIĘKSZEJ CZĘŚCI KOMPLEKSU

Oferowana powierzchnia stanowi część większego kompleksu. W zależności od potrzeb najemcy istnieje możliwość rozszerzenia najmu o dodatkowe powierzchnie.

Do dyspozycji może być również:
- teren o powierzchni około 3 300 m²,
- druga hala o powierzchni około 100 m² i wysokości 4,5 m,
- dodatkowe powierzchnie dostępne w ramach kompleksu.
Dzięki temu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do potrzeb mniejszej firmy, jak i przedsiębiorstwa wymagającego większego zaplecza magazynowego, placu oraz przestrzeni operacyjnej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- 200 m² hali
- 130 m² powierzchni na piętrze
- wysokość hali 3,5 m
- 2 bramy wjazdowe
- możliwość organizacji biura, zaplecza socjalnego lub części mieszkalnej
- możliwość prowadzenia działalności i organizacji zaplecza w jednej lokalizacji
- możliwość rozszerzenia najmu o drugą halę 100 m²
- możliwość wynajęcia większej części terenu - około 3 300 m²
- dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Wieliszewa.

Obiekt sprawdzi się jako siedziba i baza - operacyjna firmy, magazyn, warsztat, zaplecze serwisowe lub miejsce prowadzenia działalności wymagającej połączenia hali z powierzchnią biurowo-socjalną.
Zapraszamy do kontaktu - chętnie przedstawimy dostępne warianty najmu oraz umówimy prezentację nieruchomości.