Lokal usługowy 170m2 Ursynów

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 170,2 mkw zlokalizowany na parterze budynku mieszkalnego na warszawskim Ursynowie.

Nieruchomość posiada duże witryny wychodzące na pasaż, dwa niezależne wejścia oraz przynależną piwnicę o powierzchni 26,96 mkw.

To doskonała propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego przestronnego lokalu w rozwiniętej, gęsto zaludnionej części dzielnicy. Uniwersalny charakter lokalu oraz możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się pod szeroki zakres działalności – od handlowej i usługowej, po biurową czy showroomową,

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ Parter – bezpośredni dostęp z poziomu chodnika
✔ Duże witryny zapewniające widoczność i naturalne doświetlenie
✔ Dwa wejścia – możliwość podziału funkcjonalnego
✔ Duża piwnica (26,96 mkw) – dodatkowa przestrzeń magazynowa
✔ Lokal w ciągu innych punktów usługowych
✔ Liczne miejsca parkingowe w okolicy

Układ pomieszczeń – 170,2 mkw

Dwa główne pomieszczenia od strony witryn i wejścia:
Pomieszczenie 1A – 94,16 mkw
Pomieszczenie 1B – 32,69 mkw
Pozostałe pomieszczenia:
Pomieszczenie 2 – 7,63 mkw
Pomieszczenie 3 – 5,91 mkw
Pomieszczenie 4 – 4,99 mkw
Pomieszczenie 5 – 0,82 mkw
Pomieszczenie 6 – 11,65 mkw
WC 1 – 1,18 mkw
WC 2 – 1,02 mkw
Toaleta – 1,56 mkw
Korytarz – 8,59 mkw
Dodatkowo:
Piwnica – 26,96 mkw

Lokalizacja
Lokal położony jest w dynamicznie rozwijającej się części Ursynowa, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz licznych punktów usługowych.
Odległości:
Metro Stokłosy – 1,3 km
ul. Puławska – 200 m
Biedronka – 200 m
Dolina Służewiecka – 1,5 km
trasa S2 – 3,4 km
Lotnisko Chopina w Warszawie – 5,5 km

Lokal idealny pod szeroki zakres działalności, m.in.:
sklep, showroom, salon urody, spa, fryzjer, biuro, studio treningowe, szkołę językową czy punkt obsługi klienta, biuro rachunkowe, kancelaria prawna, studio pilates / joga / fitness butikowy, pracownia architektoniczna lub projektowa, studio fotograficzne, punkt kurierski / odbioru paczek, placówka edukacyjna / szkoleniowa, sklep specjalistyczny (np. z wyposażeniem wnętrz)

Sąsiedztwo różnorodnych lokali usługowych generuje stały ruch pieszy i zwiększa potencjał biznesowy nieruchomości.

Cena:

- 1740 000 zł netto
- 2140 200 zł brutto

Zapraszamy na prezentację