Działka pod zabudowę biurowo-magazynową

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 5 252 m², zlokalizowana w doskonałym punkcie komunikacyjnym, zaledwie około 500 metrów od Południowej Obwodnicy Warszawy. Nieruchomość o regularnym, prostokątnym kształcie i wymiarach około 32 × 165 m stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących terenu pod nowoczesną zabudowę usługową, biurową, produkcyjną lub magazynową.

Największym atutem nieruchomości jest przygotowanie formalne inwestycji – działka posiada ważne warunki zabudowy (WZ) oraz zatwierdzony Projekt Zagospodarowania Terenu, obejmujący budowę trzech budynków usługowo-magazynowych. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów.

Dodatkowym udogodnieniem jest bezpośredni wjazd z Wału Miedzeszyńskiego, poprzez drogę techniczną, zapewniający dogodny dostęp do nieruchomości i sprawną organizację transportu.

Lokalizacja w pobliżu głównej arterii komunikacyjnej Warszawy sprawia, że działka doskonale odpowiada na potrzeby nowoczesnej logistyki miejskiej oraz działalności biznesowej wymagającej szybkiego dostępu do infrastruktury drogowej.

Potencjał inwestycyjny nieruchomości obejmuje w szczególności:

• magazyn typu last mile – ostatniego etapu dostaw do odbiorców,
• miejskie centrum dystrybucyjne,
• magazyn w formule SBU (Small Business Unit),
• zabudowę biurowo-magazynową,
• obiekty usługowe i produkcyjno-magazynowe.
  

To propozycja dla inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców poszukujących gruntu pod funkcjonalny projekt komercyjny w strategicznym punkcie Warszawy. Połączenie dogodnej lokalizacji, bezpośredniego dostępu do drogi oraz przygotowanej dokumentacji planistycznej stanowi solidną podstawę do dalszego rozwoju inwestycji.

Parametry nieruchomości

• Powierzchnia: 5 252 m²
• Wymiary: ok. 32 × 165 m
• Kształt: prostokątny
• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
• Dokumentacja: ważne WZ oraz zatwierdzony Projekt Zagospodarowania Terenu
• Przewidziana inwestycja: trzy budynki usługowo-magazynowe
• Dojazd: bezpośredni wjazd z Wału Miedzeszyńskiego (droga techniczna)
• Odległość od Południowej Obwodnicy Warszawy: ok. 500 m