Działka inwestycyjna, MPZP, 12 jednostek

W sercu blokowisk nowoczesnego Ursynowa nazywanego kiedyś "sypialnią Warszawy" zachował się historyczny obszar dawnego Ursynowa.

W prestiżowej, spokojnej okolicy oferujemy atrakcyjną działkę o powierzchni 1 828 mkw. Idealną dla osób ceniących sobie prestiż renomowanej lokalizacji. Ale prestiż to nie jedyna zaleta działki.  Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego, idealnego miejsca dla porannych spacerów z psem i joggingu. To świetna propozycja dla inwestorów, jak i dla osób planujących budowę rezydencji w unikatowym otoczeniu.

Atuty nieruchomości:

• Funkcja mieszkaniowo-usługowa (MU III) – możliwość zabudowy do 40% powierzchni działki, wysokość do 10,5 m.
• Możliwości zabudowy:
  - 5 nowoczesnych segmentów po ok. 200 mkw. każdy,
  - 3 domy czteromieszkaniowe,
  - zabudowa szeregowa, bliźniacza.
• Wszystkie media dostępne na działce – gotowa do realizacji inwestycji.
• Świetna komunikacja – szybki dojazd do ul. Puławskiej oraz do południowej obwodnicy Warszawy.
• Bliskość natury – bezpośredni kontakt z Lasem Kabackim zapewnia ciszę, świeże powietrze i wyjątkowy klimat, a jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dlaczego warto?
To unikalne połączenie walorów inwestycyjnych i mieszkaniowych. Lokalizacja przy Lesie Kabackim zapewnia wysoki prestiż oraz komfort życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z centrum Warszawy i kluczowymi trasami.
Działka spełni oczekiwania zarówno dewelopera szukającego miejsca pod kameralną inwestycję, jak i osób prywatnych marzących o wyjątkowym domu w otoczeniu przyrody.

Podstawowe dane o gruncie: 

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, m.st. Warszawa, dzielnica Ursynów, ul. Jerzyka,
• Identyfikator działki (Teryt): 146513_8.0926,
• Kształt: nieregularny,
• Wymiary: szerokość 46 m.b., długość 51 m.b.,
• KW: jest,
• Media: woda/kanalizacja/gaz/prąd/Internet,
• Ogrodzenie: jest,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• MPZP,
• Przeznaczenie działki: zabudowa jednorodzinna, dwulokalowa, czterolokalowa, bliźniacza, segmenty, usługowa,
• Wysokość zabudowy: 10,5 m,
• Powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
• Wielkości nowotworzonych działek: 600 mkw. pod budynek wolnostojący do 4 mieszkań, 450 mkw. pod segment budynku bliźniaczego, 250 mkw. pod segment zabudowy szeregowej, do 5-ciu segmentów w szeregu.