Marynino, działka budowlana blisko rzeki Narew

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1330 mkw. w malowniczej miejscowości Marynino, w gminie Serock, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. 

❕ Istnieje możliwość zakupu każdej z działek osobno ❕

Tereny te oferują szerokie możliwości zabudowy, zarówno pod domy jednorodzinne, jak i obiekty rekreacyjne. To miejsce idealne do zamieszkania lub odpoczynku, blisko natury, ale z dobrym dostępem do infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

• Strzelnica Bellona – 900 m,
• Przedszkole – 4 km,
• Plac zabaw – 2 km,
• Punkty usługowe i sklepy,
• Plaża miejska w Serocku - 5,5 km,
• Przystanek autobusowy – 1 km,
• Droga Wojewódzka DW622 – 1,2 km.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Marynino,
• Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0018,
• Klasy gleby: RVI, LsVI, 
• Media: woda, gaz, prąd i Internet w drodze, kanalizacja - brak,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,
• Dojazd: droga lokalna,
• Rodzaj drogi: zjazd do działek z drogi asfaltowej, dalej polna.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,
• Oznaczenie w planie "MN/ZR1",
• Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej,
• Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,
• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:

• Budynki wolnostojące lub bliźniacze,
• Ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 11,0 m.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy rekreacji indywidualnej:

• Budynki wolnostojące,
• Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,
• Wysokość zabudowy: do 9,0 m.

To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu zieleni i przyrody.