Nidzica - Grunt rolny pod zabudowę szeregową

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjny grunt rolny o dużym potencjale inwestycyjnym, o powierzchni 7 414 mkw., położony w miejscowości Waszulki, w gminie Nidzica. 

Nieruchomość składa się z trzech działek o regularnym, prostokątnym kształcie, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania. Grunt nie posiada obecnie warunków zabudowy, jednak istnieje możliwość ich uzyskania.

Możliwe formy zabudowy to domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniacze lub w zabudowie szeregowej. Teren doskonale wpisuje się w lokalne trendy inwestycyjne – w najbliższym otoczeniu powstają nowe osiedla mieszkaniowe, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów prywatnych.

Lokalizacja i atuty:

• Stacja PKP – 3 km – umożliwia szybki dojazd do większych aglomeracji,
• Park Ferdynanda Gregoroviusa – 2,5 km,
• Szkoła podstawowa – ok. 3 km,
• Przedszkole – 2,5 km,
• Plac zabaw – 1 km, 
• Liczne punkty usługowe, sklepy, kościół – w pobliżu,
• Tereny zielone i rekreacyjne – w zasięgu spaceru.

Grunt położony jest zaledwie 1,5 km od drogi wojewódzkiej DW604 i 5,5 km od trasy ekspresowej S7, co zapewnia wygodny dojazd samochodem do Warszawy i innych miast regionu. 

Podstawowe dane o działkach:

• Lokalizacja: Województwo Warmińsko-Mazurskie, Powiat Nidzicki, Gmina Nidzica, miejscowość Waszulki,
• Identyfikator działki (Teryt): 281104_5.0030,
• Klasa gleby: RIVa,
• Media: prąd i gaz w drodze, woda możliwość przyłączenia, 
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.
  

Stan planistyczny:

• Studium,
• Konieczność wystąpienia o Warunki Zabudowy (WZ),
• Przeznaczenie działki: rolna. 
  

Dlaczego warto?

• Świetna lokalizacja pod osiedle domów jednorodzinnych,
• Szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych,
• Wysoki potencjał wzrostu wartości gruntu,
• Coraz większe zainteresowanie inwestorów w regionie.