DUCHNICE, USŁUGI/PRODUKCJA 3,67 HA

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Duchnice, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ulicy Ożarowskiej.

Podstawowym przeznaczeniem gruntu są usługi, produkcja oraz magazyny, wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, które są funkcjonalnie powiązane z tymi rodzajami działalności. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości realizacji różnorodnych inwestycji o charakterze przemysłowym i usługowym.

Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zaledwie 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i logistyczną.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnice,
• Identyfikator działki (Teryt): 143206_5.0003,
• Klasy gleby: RIIIa, RII,
• Media: prąd, gaz i woda na działce, kanalizacja i Internet możliwość przyłączenia,
• KW: jest, brak obciążenia,
• Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
• Dojazd: droga powiatowa,
• Rodzaj drogi: asfaltowa, dojazd dla ciężarówek.

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 października 2021 r.,
• Oznaczenie w planie "4U/P",
• Przeznaczenie podstawowe: usługi, produkcja, magazyny wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi związanymi funkcjonalnie z przeznaczeniem podstawowym,
• Przeznaczenie towarzyszące: infrastruktura techniczna, urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona, obiekty małej architektury,
• Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne,
• Dopuszcza się usługi handlu detalicznego do 400 mkw. powierzchni sprzedaży,
• Dopuszcza się handel hurtowy, usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, stacje paliw,
• Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej,
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%,
• Minimalna intensywność zabudowy: 0,01,
• Maksymalna intensywność zabudowy: 1,6,
• Maksymalna wysokość zabudowy: 20 m, 
• Minimalna powierzchnia nowoutworzonej działki: 3 000 mkw.