Cena nieruchomości obejmuje pełne wyposażenie

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !

Ta wyjątkowa oferta sprzedaży skierowana jest do osób poszukujących komfortowego i bezpiecznego miejsca do życia, idealnego dla  każdego, kto pragnie cieszyć się spokojem i bliskością natury. Dom w Borowej Górze to przestrzeń, która umożliwia relaks i odpoczynek, oferując jednocześnie wszystkie udogodnienia nowoczesnego życia.

Prezentowany dom, wybudowany w 2007 roku, po remoncie kapitalnym w 2024 roku. Taras 37 m2 jako dodatkowe miejsce wypoczynku.

Charakteryzuje się idealnym stanem technicznym i wysokim standardem wykończenia. Jest to budynek parterowy, co stanowi znaczący atut dla osób ceniących wygodę i brak barier architektonicznych. Na powierzchni użytkowej znajduje się łącznie 4 pokoje, w tym przestronny salon o powierzchni 42 mkw. oraz funkcjonalna kuchnia o metrażu 7 mkw.

Nieruchomość wyróżnia się licznymi atutami, które podnoszą komfort codziennego życia. Do dyspozycji mieszkańców jest duży taras, idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, oraz pięknie utrzymany, zadbany ogród, z zainstalowaną funkcją samopodlewania stanowiący prywatną przestrzeń do relaksu. Bezpieczeństwo zapewnia monitoring, domofon oraz system alarmowy. Dodatkowo, dom posiada garaż w bryle budynku oraz wiatę w której zamontowano oprzyrządowanie do dżakuzi. Wszystkie media, takie jak gaz, woda miejska, prąd i kanalizacja miejska, są podłączone, a ogrzewanie i ciepła woda realizowane są za pomocą pieca gazowego.

1. przedsionek 3,6 m2
2. pokój dzienny42,1 m2
3. kuchnia7,0 m2
4.  łazienka 2,4 m2

5. sypialnia 10,5 m2

6. sypialnia 13,2 m2
7. sypialnia 11,7 m2
8. łazienka  6,1 m2
9. pom. gosp. 4,3 m2
10. pom. gosp. 4,8 m2
11. garaż 17,6 m2

12. taras 37,0 m2

Razem 160 m2

Powierzchnia użytkowa 123 mkw

Działka 980 m2

Funkcjonalny układ pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie użytkowania. Centralnym punktem domu jest przestronny salon o powierzchni 42 mkw., który stanowi idealne miejsce do spotkań rodzinnych i relaksu. Kuchnia o metrażu 7 mkw. jest praktycznie zaaranżowana. Nieruchomość oferuje łącznie cztery pokoje, co zapewnia elastyczność w aranżacji przestrzeni – mogą to być sypialnie, gabinet czy pokój gościnny. Do dyspozycji mieszkańców jest jedna łazienka oraz dodatkowa, oddzielna toaleta, co zwiększa komfort użytkowania.

Dom położony jest w malowniczej Borowej Górze przy ulicy Zegrzyńskiej, w otoczeniu terenów zielonych, co gwarantuje ciszę i spokój. Bliskość parków, lasów i wody sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego wypoczynku na łonie natury oraz dla osób ceniących relaks z dala od miejskiego zgiełku. Asfaltowa droga dojazdowa zapewnia łatwy i komfortowy dostęp do nieruchomości. Lokalizacja ta łączy w sobie urok podmiejskiego życia z dogodnym dostępem do niezbędnej infrastruktury. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i osobistego przekonania się o wszystkich atutach tej wyjątkowej oferty.
 
⛵ Oaza sportów wodnych i rekreacji na wyciągnięcie ręki
Zalew Zegrzyński na horyzoncie: Dom położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z ulubionych akwenów Mazowsza.
Aktywność bez limitów: To raj dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu, skuterów wodnych i kajaków.
Infrastruktura premium: W zasięgu krótkiego spaceru lub przejażdżki rowerem znajdziesz nowoczesne mariny, przystanie, wypożyczalnie sprzętu oraz piaszczyste plaże.
Zielone otoczenie: Okolica słynie z czystego powietrza, lasów idealnych na grzybobrania, spacery oraz dziesiątek kilometrów tras rowerowych.
 
🚗 Wygodny dojazd do Warszawy
Tylko 30 minut do granicy stolicy: Bezproblemowy i szybki dojazd samochodem drogą krajową nr 61 (DK61). Do końca roku zakończy się budowa drogi expressowej
Komunikacja miejska: Alternatywa w postaci autobusów podmiejskich oraz bliskość stacji kolejowej w pobliskim Zegrzu (Szybka Kolej Miejska SKM bezpośrednio do centrum Warszawy).
Praca w mieście, relaks w domu: Rano pijesz kawę na tarasie z widokiem na zieleń, a chwilę później jesteś w biurze.
 
🏫 Komfort życia na co dzień (Infrastruktura)
Wszystko na miejscu: W Borowej Górze i najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkola oraz przychodnia zdrowia.
Gastronomia i rozrywka: Bliskość hoteli i restauracji nad samym Zalewem gwarantuje bogatą ofertę kulinarną i kulturalną przez cały rok.
Dla kogo jest ta lokalizacja?
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie lub hybrydowo, a także każdego, kto po pracy chce uciec od zgiełku miasta i żyć w rytmie "slow life", nie rezygnując z benefitów aglomeracji.
 
 
Przedszkola - 4 jednostki w Serocku, w tym przedszkole niepubliczne oraz integracyjne 10 min
Szkoła Podstawowa w Zegrzu - 8 minut 
Szkoła podstawowa Montessori - Nieporęt 20 minut
Hotel Warszawianka - restauracja, Spa - 5 minut
Hotel Narvil spa, basen, restauracje - 10 min
Supermarket Nalewajek - 5 minut
Ośrodek zdrowia Goldenmed - 10 minut