Perełka /Nowa Wyjątkowa Rezydencja / Dom Parterowy

Zapraszam do odkrycia wyjątkowej rezydencji, która z pewnością zachwyci nawet najbardziej wymagających poszukiwaczy luksusu i elegancji. To imponujące miejsce tworzy idealne połączenie przestronności, komfortu i luksusu. Jest to Perełka na rynku nieruchomości Premium.

• Rezydencja jest Nowa a więc aranżujesz dom od podstaw bez konieczności wyburzania
• Rezydencja to dom parterowy a więc nie musisz tracić energii na chodzenie po schodach – również to rzadkość wśród nieruchomości klasy Premium
• Dom jest oferowany w stanie deweloperskim, oddany do użytkowania, gotowy do zakupu.
• Dom posiada 7 pokoi i 401,78mkw powierzchni.
• Posiadłość to działka o powierzchni 4.505mkw.

Co Kupujesz?

• Rezydencja w stanie deweloperskim (ściany pomieszczeń w budynku, jednokrotnie malowane do dalszego wykończenia wg. własnego projektu). Prezentowane zdjęcia są wizualizacją jak można zagospodarować przestrzeń.
• Dom parterowy o pow. 401,78mkw z przyległym garażem o pow. 103,27mkw. Dom podzielony jest na trzy strefy (dzienna, prywatna mieszkalna oraz osobna  trzecia strefa pomocnicza dla gości).
• Działka o pow. 4.505mkw podzielona na część wypoczynkową oraz część użytkową z zagospodarowanym parkingiem (powierzchnia kostki 1.050mkw). 
• Przestrzeń zewnętrzna (działka / Ogród) to teren zagospodarowany również podzielony jest na trzy strefy: 

Pierwsza to część rekreacyjna przydomowa
Druga to część rekreacyjna zewnętrzna
Trzecia to część użytkowa

Zarówno dom jak i działka podzielone są na zdefiniowane strefy.

STREFA DZIENNA:

Największa z trzech to część dzienna. Stanowi ona serce domu, gdzie znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią i elegancką jadalnią o pow. 92,45mkw oraz przylegająca spiżarnią. Z pokoju dziennego mamy bezpośrednie wyjście na bardzo duży Taras o pow. 80mkw przylegający do tej części domu, z którego rozpościera się idealny widok na ogród, część parkową i zarybiony staw.

STREFA PRYWATNA:

Wszystkie przestrzenie łączy reprezentatywny hall. Prowadzi nas do części dziennej, czyli do salonu, kuchni a także przez oddzielne wejście do spiżarni. Dalej do części prywatnej mieszkalnej, gdzie znajdują się cztery sypialnie z własnymi garderobami, dwiema łazienkami i pralnią.

CZĘŚĆ POMOCNICZA:

Posiada osobne wejście bezpośrednio z posesji. Może ona  pełnić zarówno funkcję biurową, gościnną lub strefę dla obsługi budynku. W przestrzeni tej znajdują się dwa pokoje, aneks kuchenny oraz łazienka.

Dodatkową wygodę zapewnia trzystanowiskowym garaż (103,27mkw)

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA:

Rezydencja usytuowana jest na działce o pow. 7.044mkw  z licznymi pięknymi drzewami i nasadzeniami. To miejsce jest prawdziwą oazą spokoju i elegancji w wyjątkowym stylu z piękną przestrzenią okalającą dom.

Część zewnętrzna podzielona została na trzy strefy.

STREFA PIERWSZA REKREACYJNA PRZYDOMOWA:

Z salonu wychodzimy na Taras (o pow. 80mkw) wokół którego wyodrębnione zostało miejsce na basen, jacuzzi, bar oraz saunę. To idealne miejsce na relaks i wypoczynek

STREFA DRUGA REKREACYJNA ZEWNĘTRZNA:

Jest to przestrzeń mająca charakter zarówno rekreacyjny jak i nostalgiczny. Wspaniała atrakcja tej części to zarybiony staw. W tą część wkomponowana została altana, grill oraz miejsce na ognisko. Jest to przestrzeń mająca charakter rekreacyjny, przeznaczona na zabawę. Jednocześnie jest to miejsce dające wytchnienie, spokój i energię z małym przydomowym parkiem.

STREFA TRZECIA UŻYTKOWA:

Ostatnią, ale nie mniej ważną strefą jest przestrzeń użytkowa, to miejsce gdzie możemy przetrzymywać jachty motorowe, kampery lub inne wielko gabarytowe pojazdy. Można postawić w tym miejscu duży wolnostojący garaż. Teren do dowolnej aranżacji. Ta przestrzeń posiada oddzielną bramę wjazdową, teren mocno utwardzony aby mogły stawać w tym miejscu ciężkie sprzęty. Ta część jest tak położona, że może zostać oddzielona od części rekreacyjnej.

PODSUMOWANIE:

Ta wyjątkowa rezydencja jest gotowa spełnić najwyższe oczekiwania i wymagania. Jeśli szukasz miejsca, które jest prawdziwą enklawą prywatności, spokoju i elegancji.   Nieruchomość jest wręcz idealna posiada również doskonałe walory użytkowe.

Posesja położona blisko Zalewu Zegrzyńskiego znanego miejsca wypoczynkowego dla warszawiaków. Szybki dojazd do Warszawy, jest dodatkowym atutem tej lokalizacji.

DZIAŁKA / OGRÓD

Działka w części użytkowej wyłożona najwyższej jakości kostką (pow. 1.054mkw). Ogród zagospodarowany, posiada staw zarybiony, miejsce na basen, jacuzzi, saunę oraz posiada piękne nasadzenia, starodrzew nadający niesamowity klimat oraz wypielęgnowaną trawę. Na terenie ogrodu jest zamontowany automatyczny system nawadniania.  Działka ma wydzielone strefy, każda z oddzielną bramą wjazdową.

DOM / ELEMENTY MONTAŻOWE

• w całym budynku zamontowano automatyczne rolety
• drenaż odwadniający na działce
• zamontowane automatyczne nawadnianie
• ogrzewanie podłogowe w całym domu również w garażu
• monitoring – działka okamerowana
• infrastruktura do rekuperacji
• infrastruktura do klimatyzacji we wszystkich pokojach (split). Osobny split dla części do obsługi / dla gości
• 9 kominów do odprowadzenia grawitacyjnego powietrza
• infrastruktura do systemu alarmowego, TV, światłowodowy (Internet)
• infrastruktura do zewnętrznego monitoringu - kamer zewnętrznych – WiFi na całej działce
• infrastruktura pod projektor w salonie
• najwyższej jakości materiały wykończeniowe uznanych marek
• bramy wjazdowe automatyczne
• na działce wykopane są 3 studnie – własne ujęcie wody
• część hydrauliczna – indywidualne sterowanie temperaturą w salonie i sypialniach – indywidualne sterowniki do regulacji temperaturą
• oświetlenie przed budynkiem i na posesji
• infrastruktura pod ogrzewanie 
• okna tarasowe w salonie przesuwne
• bramy wjazdowe z siłownikami

MEDIA

Gaz, woda – własne ujęcia (3 studnie), szambo 12m3,  prąd, światłowód

LOKALIZACJA

Miejsce wyjątkowo klimatyczne. Bliskość Warszawy jest ogromnym Atutem tego miejsca. W okolicy szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje. Z Nieporętu kursuje szybka kolej podmiejska SKM - bezpośrednie połączenie z Metrem Warszawskim.

OFERTA  WYJĄTKOWA  Zapraszam do współpracy i osobistej wizyty na posiadłości.

Proszę Dzwonić również w weekend (9-21)