Zakup mieszkania do wynajęcia ciągle wydaje się być dobrą inwestycją. Liczy się nie tylko zysk z najmu, ale też, aby mieszkanie nie traciło swojej wartości - idealnie by było, gdyby cena zakupionego mieszkania wręcz wzrastała w miarę upływu lat.
Dlatego niezwykle ważna jest lokalizacja - mieszkanie powinno być dobrze skomunikowane, z łatwym dostępem do istotnych dla aglomeracji miejsc. Warto rozważyć przy zakupie inwestycyjnym rejon miasta – bliskość centrów biznesowych, uczelni i bezpieczeństwo.
Rozmawiając z Najemcami, zauważyłam, że istotna jest też dla nich bliskość terenów zielonych.
Równorzędnym, istotnym aspektem zakupu inwestycyjnego jest wielkość mieszkania. Z naszego doświadczenia najlepiej i najszybciej wynajmują się:
małe mieszkania – ustawne kawalerki (25-36 mkw.)
funkcjonalnie rozplanowane mieszkania, 2-3 pokojowe (ok. 40-55 mkw), z małym przedpokojem, a większa powierzchnią pokoi.
Pojawiły się mieszkania 3 pokojowe wśród dobrze się wynajmujących, bo wymagania Najemców się zmieniają. Część pracuje zdalnie, hybrydowo i potrzebuje przestrzeni do pracy. Inni potrzebują przestrzeni, bo mają dzieci.
Jako agenci pracujący przy najmach, poznajemy potrzeby Najemców, możemy doradzić Kupującym, gdzie i w jakie mieszkanie warto zainwestować, aby skutecznie i rentownie je wynająć.