Lokal handlowo-usługowy na parterze z witryną

Lokal handlowo-usługowy z witryną, na parterze budynku biurowo-handlowego.

Lokal może być pod prowadzenie sklepu, show-room, studio tańca, usługi.

Możliwość umieszczenia reklamy przy wejściu do lokalu.

Są dwa wejścia do lokalu.

Wysokość do sufitu przy wejściu około 5m, w pozostałej części lokalu około 3m.
Możliwe dostosowanie lokalu do potrzeb przyszłego Najemcy.

Aneks kuchenny w lokalu.
WC damski oraz męski na częściach wspólnych.

Do powierzchni 118mkw należy doliczyć 12% powierzchni wspólnych.

Opłata miesięczna wraz z kosztami eksploatacji około 12 400 PLN netto, dodatkowo prąd i woda według liczników.

Zapraszam do oglądania lokalu.

Wynajmujący jest skłonny do rozmów z zastrzeżeniem iż ma teoretyczne możliwości aby w 2028 roku była odpowiednia wielkość powierzchni biurowej ale na tym etapie nie ma 100% pewności.

Biurowiec zlokalizowany jest na warszawskim Mokotowie, przy ul. Puławskiej, skrzyżowanie z Rakowiecką.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się wiele punktów usługowych, sklepów, restauracji, hoteli, instytucji finansowych. Zaletą lokalizacji jest bliska odległość do centrum oraz świetna komunikacja miejska (tramwaj, metro). W budynku podziemny parking dla gości.

Biurowiec to 13-piętrowy wielofunkcyjny budynek, który oferuje ok. 16 500 m2 powierzchni biurowej na wynajem. Biurowiec zapewnia także około 270 miejsc parkingowych. Obiekt pozwala na elastyczne dostosowywanie powierzchni, możliwość tworzenia różnych modułów. Powierzchnie są świetnie doświetlone.

Niewątpliwym atutem jest wysoki standard wykończenia wnętrz oraz bogata oferta udogodnień m.in. restauracje i lokale usługowo- handlowe.