Budynek magazynowo - biurowy

📐 Parametry powierzchni:

Powierzchnia całkowita: ok. 902 mkw.

Powierzchnia magazynowa (wysokie składowanie): 447 mkw.

Powierzchnia biurowo-socjalna: ok. 455 mkw.

🏢 Standard wykończenia i wyposażenie:
Część biurowo-socjalna

Eleganckie, przeszklone boxy biurowe i serwisowe (konstrukcja aluminiowo-szklana).

Komfortowe podwieszane sufity oraz energooszczędne oświetlenie LED.

Otwierane okna termoizolacyjne zapewniające doskonałe doświetlenie.

Pełna klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach biurowych.

Wysokiej jakości gres polerowany na podłogach.

Część magazynowo-serwisowa:

Posadzka z żywicy poliuretanowej – bezpyłowa, o zwiększonej nośności aż do 6 T/m2.

Okna doświetlające wnętrze naturalnym światłem.

Wydajna wentylacja (grawitacyjna oraz mechaniczna z cichobieżnymi, wysokowydajnymi wentylatorami podsufitowymi).

Energooszczędne oświetlenie LED.

⚙️ Media i nowoczesne technologie:

Ogrzewanie: własne, bardzo oszczędne ogrzewanie gazowe kondensacyjne dwustrefowe (piec Junkers ze sterowaniem elektronicznym i komputerową czujką pogodową).

Zasilanie elektryczne: sieć 230V oraz trójfazowa siła 400V.

Internet i telekomunikacja: szybki światłowód, okablowanie komputerowe, telefoniczne oraz klimatyzowana szafa serwerowa.

Media miejskie: woda, kanalizacja oraz gaz sieciowy.

🔒 Bezpieczeństwo:

Całodobowy dostęp do obiektu (24/7).

Nowoczesna kontrola dostępu.

Zaawansowany, wielostrefowy system alarmowy (każde wejście przypisane do odrębnej strefy bezpieczeństwa).

Monitoring zewnętrzny realizowany przez profesjonalną firmę ochrony mienia.

BUDYNEK I TEREN WOKÓŁ
• Pełna własność hipoteczna
• Stan budynku: bardzo dobry
• Budynek w technologii tradycyjnej-żelbetonowej z warstwą ocieplenia styropianowego (super ciepły i
suchy)
• Elegancka zewnętrzna elewacja częściowo ceramiczna.
• Liczba kondygnacji : 2
• Powierzchnia całkowita obiektu wynosi 901,4m2, powierzchnia użytkowa 779,4m2
• Parter: 0 - poziom zerowy, powierzchnia:446,9m2 wysokość 5m
• Piętro: biurowe/serwisowe nad magazynem/serwisem powierzchnia całkowita wynosi 454,5m2 ,
częściowo open-space
• Elegancka i reprezentacyjna klatka schodowa - gres, stal nierdzewna, szkło
• Grunt związany z obiektem o powierzchni 1028m2
• Liczba oddzielnych toalet: 7
• Liczba miejsc parkingowych: 17
• Oświetlenie zewnętrzne budynku - projektory świetlne LED.
• Ogrodzenie metalowe - profile zamknięte malowane proszkowo.
• Brama wjazdowa o szer. 4m sterowana pilotem, również dogodny wjazd dla samochodów TIR
• Drzwi wjazdowe frontowe segmentowe ( możliwość wjazdu samochodów TIR do środka obiektu ) o
wym. 4m.szer x 4.5m. wys. dodatkowo z drzwiami do ruchu pieszego z poziomu 0
• dodatkowe 3 szt. drzwi bocznych dla ruchu pieszego i towarowego z poziomu 0;
• Wszystkie miejsca parkingowe oraz plac manewrowy wyłożone kostką Bauma;
• Elegancka zieleń wokół obiektu.