Radom Miasto Kazimierzowskie 800 mkw. PUM

Radom Miasto Kazimierzowskie Szwarlikowska - atrakcyjna działka pod budowę kamienicy w II linii zabudowy od Rynku. 
Działka jest położona na obrzeżu Miasta Kazimierzowskiego, 50 m na północ od Rynku, przy ulicy równoległej do północnej pierzei Rynku, w odległości zaledwie 700 m od placu Konstytucji 3 Maja (centrum miasta). 

Teren nieruchomości jest położony bezpośrednio przy ulicy Szwarlikowskiej o nawierzchni z kostki brukowej, granitowej. Nieruchomość jest zlokalizowana wśród zabudowy zwartej, wielorodzinnej – zarówno starej, jak i nowej apartamentowej. Działka idealna pod budowę trzykondygnacyjnej kamienicy z atrakcyjnymi mieszkaniami dla rodzin, które chciałyby mieszkać w ciekawej i spokojnej okolicy w historycznym centrum Radomia.

W pobliżu Rynek Miasta Kazimierzowskiego otoczony zrewitalizowanymi kamienicami z usługami na parterach, szkoła podstawowa (300 m), przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarnie, tereny zielone (Stary Ogród, tereny przy Bulwarach nad Mleczną), blisko duże centra handlowe na obrzeżach Radomia, przystanek autobusowy przy ulicy Reja (200 m) – linie nr 1, 8, 15, 17 i 25.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Radom, Gmina Radom, miejscowość Radom, ulica Szwarlikowska 18,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 146301_1.0050, AR_61,
  
• Numer działki: 6,
  
• Powierzchnia: 755 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: płaska, kilka drzew, zabudowana starym budynkiem mieszkalnym do rozbiórki,
  
• Media - wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, przyłącze energetyczne i gazowe z ulicy Reja przez działkę nr 103,
  
• Księga Wieczysta: założona, nieruchomość bez obciążeń, sprzedają spadkobiercy,
  
• Na działce znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 117 mkw. – jednokondygnacyjny  z garażem w podpiwniczeniu posadowiony częściowo na działce sąsiedniej (nr 103).

Stan planistyczny:

• MPZP uchwała nr 381/2012 Rady Miejskiej w Radomiu z dnia 27 sierpnia 2012 r.,
  
• Oznaczenie w planie "1-UM",
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowo – mieszkaniowa,
  
• Istniejąca zabudowa mieszkaniowa i usługowo – mieszkaniowa – do utrzymania, przebudowy, zmiany sposobu użytkowania, remontu, ewentualnie do całkowitej lub częściowej wymiany, nową zabudowę należy kształtować w sposób pierzejowo - obrzeżny,
  
• Możliwa zabudowa: kamienice z kalenicowym układem dachów,
  
• Wysokość zabudowy: maksymalnie 13,0 m w kalenicy,
  
• Ilość kondygnacji: dwie + poddasze użytkowe,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej - do 75%,
  
• Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 15%.
  

Działka jest atrakcyjna dla dewelopera, który może wybudować na niej kompaktowy apartamentowiec o szacunkowej PUM około 800 mkw. w historycznym otoczeniu z mieszkaniami dla rodzin z dziećmi, osób ceniących ciszę i spokój, lubiących klimatyczną atmosferę starego miasta z kawiarniami, ogródkami gastronomicznymi i artystycznym stylem życia. Zapisy MPZP pozwalają również na wybudowanie na tym terenie budynku usługowego lub biurowego.