Nieborów, ul. Północna – działka 1 311 mkw z MPZP

Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Jej przeznaczenie to 16.183.MNu – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

Plan dopuszcza realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Usługi mogą być prowadzone jako lokal w budynku mieszkalnym albo w budynku towarzyszącym zabudowie mieszkaniowej. Ich łączna powierzchnia użytkowa może stanowić do 50% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce. Dopuszczone są m.in. wybrane usługi z zakresu administracji, edukacji, zdrowia, finansów, handlu, gastronomii, poczty i telekomunikacji. Handel jest ograniczony do obiektów o powierzchni użytkowej do 200 mkw.. Plan wyklucza m.in. stacje paliw, myjnie samochodowe, warsztaty samochodowe i zakłady wulkanizacji.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,
• Klasy gleby: RIVb, RV,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Powierzchnia: 1311 mkw.,
• Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,
• Długość: 54,5 mb., szerokość: 24 mb.,
• Media: woda, prąd w drodze,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.

Ustalenia MPZP przewidują:

• budynki mieszkalne i usługowe do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja znajduje się w poddaszu użytkowym;
• pozostałe budynki do jednej kondygnacji nadziemnej i wysokości maksymalnie 6 m;
• powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki;
• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej;
• jeden budynek mieszkalny jednorodzinny na działce budowlanej.

Część terenu objęta jest ochroną stanowisk archeologicznych. Zgodnie z planem prace ziemne wymagają nadzoru archeologicznego na warunkach określonych w przepisach.

W projekcie Planu Ogólnego Gminy Nieborów działka została pokazana w strefie 201SJ, czyli wielofunkcyjnej strefie z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Dokumenty dotyczące Planu Ogólnego są projektem, dlatego podstawą opisu obecnych możliwości zabudowy pozostaje obowiązujący MPZP.

UWAGA: Istnieje możliwość wydłużenia działki o kolejne 11 mb.

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje i umówienia prezentacji.