Piękna działka pod zabudowę w Nieborowie

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę  o powierzchni 1.300 mkw., położoną w wyjątkowo urokliwej części miejscowości Nieborów – miejsca rozpoznawalnego dzięki zabytkowemu zespołowi pałacowo-parkowemu oraz niepowtarzalnemu klimatowi historycznemu.

Nieruchomość usytuowana jest w kameralnej, spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, co zapewnia komfort, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą. Otoczenie lasów i terenów spacerowych sprzyja codziennemu wypoczynkowi, aktywności fizycznej oraz budowie domu w harmonii z przyrodą.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się Zespół Pałacowo-Parkowy w Nieborowie oraz romantyczny park Arkadia – uznawany za jeden z najpiękniejszych parków krajobrazowych w Polsce. To lokalizacja łącząca walory przyrodnicze z prestiżem historycznym.

W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna, co gwarantuje spokojne, uporządkowane i przyjazne sąsiedztwo.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Łódzkie, Powiat Łowicki, Gmina Nieborów, miejscowość Nieborów,
• Identyfikator działki (Teryt): 100509_2.0016,
• Klasy gleby: RV, RVI,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Kształt: regularny, prostokąt, idealny do zaplanowania przestronnego domu z ogrodem,
• Media: brak, możliwość podłączenia wody i prądu,
• Dojazd: droga gminna,
• Rodzaj drogi: asfaltowa,
• Otoczenie: tereny zielone, spokojne sąsiedztwo, idealne dla rodzin i osób ceniących spokój.

Stan planistyczny: MPZP uchwała nr XXXIX/179/98 Rady Gminy w Nieborowie z dnia 29 maja 1998 r.
Oznaczenie w planie: 16.11.MRj. - wieś Nieborów.

Przeznaczenie terenu - Tereny zabudowy zagrodowej z mieszkaniowo-usługową.
Zasady i warunki zagospodarowania:

• wschodnia linia rozgraniczająca terenu, za wyjątkiem działki o numerze 711 i fragmentu działki o numerze703, odległa od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg - o 80 m,
• nieprzekraczalne linie zabudowy odległe:
  - o 8 m od zewnętrznej linii rozgraniczającej drogi 16.10.KGg,
  - o 7,5 m od osi linii elektroenergetycznej 15 kV,
• budynki mieszkalne wolno stojące o maksymalnej wysokości 2,5 kondygnacje i o poziomie posadzki parteru wyniesionym nad
• poziom terenu rodzimego maksymalnie do wysokości 1 m,
• zakaz realizacji w zabudowie zagrodowej inwestycji z zakresu hodowli zwierząt określonych przepisami szczególnymi jako mogące pogorszyć stan środowiska,
• realizacja obiektów usługowych na poszczególnych działkach wymaga budowy zatoki postojowej poza podstawowymi pasami ruchu drogi obsługującej lub parkingu wewnętrznego.

Atuty:

• kształt działki daje wiele możliwości aranżacji zabudowy, idealnej pod dom jednorodzinny z ogrodem,
• uzbrojenie w wodę to ważny atut, a szybkie podłączenie prądu pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji,
• doskonała lokalizacja na spokojne życie na wsi, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dostępem do wszystkich potrzebnych mediów,
  atrakcyjna cena.

Nie zwlekaj, taka okazja trafia się rzadko! Zadzwoń i umów się na prezentację działki – to może być początek Twojej nowej, spokojnej przystani w Nieborowie