Działka przy Kampinosie WZ nr 19/4

Szukasz miejsca, w którym Twoje dzieci będą mogły dorastać w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie będziesz mieć wygodny dojazd do Warszawy? Ta oferta spełni oczekiwania rodzin marzących o własnym domu z dala od miejskiego zgiełku.

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 3.005 mkw., położona w miejscowości Wola Pasikońska 53C, w gminie Kampinos (powiat warszawski zachodni).

Działka posiada aktualne warunki zabudowy umożliwiające zabudowę zagrodową w gospodarstwach rolnych obejmującą budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie procesu inwestycyjnego. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny – jest księga wieczysta, wolna od wszelkich obciążeń.

Działka posiada zapewniony dostęp do drogi publicznej (gminnej) poprzez istniejącą drogę wewnętrzną o szerokości 6 m. Wraz z zakupem nieruchomości nabywany jest udział w drodze wewnętrznej.

Istnieje możliwość zakupu działki samodzielnie lub łącznie z sąsiednią działką nr 19/3.

Stan planistyczny:

• Decyzja nr 18/2015 o Warunkach Zabudowy (WZ),
• Rodzaj inwestycji: zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych,
• Inwestycja obejmuje: budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem, budowę przyłącza do sieci elektroenergetycznej, budowę indywidualnego ujęcia wody, budowę zbiornika bezodpływowego na nieszczelności ciekłe o pojemności do 10 m³,
• Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy terenu inwestycji,
• Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji: maksymalnie 8,5%,
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimalnie 75%,
• Szerokość elewacji frontowej: od 8,5 m do 13 m od strony dz. ew. 19/6,
• Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 4 m do 5 m,
• Dach wielospadowy, o kącie nachylenia połaci od 20 do 45°,
• Wysokość kalenicy dachy: od 5 m do 9,5 m,
• Należy zapewnić odpowiednią ilość miejsc do parkowania w granicach terenu inwestycji: minimum 2 miejsca.

Warunki u wymagania w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

• zaopatrzenie w wodę - z projektowanego indywidualnego ujęcia wody,
• odprowadzanie ścieków - do projektowanego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe,
• zaopatrzenie w energię elektryczną - z projektowanego przyłącza do sieci elektroenergetycznej,
• zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła,
• odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własną działkę,
• gospodarowanie odpadami - na działce należy zapewnić miejsce do gromadzenia odpadów stałych z możliwością ich segregacji.

Lokalizacja przyjazna rodzinie
Wola Pasikońska to spokojna miejscowość położona na skraju Kampinoskiego Parku Narodowego. W niewielkiej odległości znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie, obejmujący szkołę podstawową oraz przedszkole. W okolicy dostępne są również sklepy, punkty usługowe, ośrodek zdrowia, apteka oraz inne udogodnienia niezbędne do komfortowego życia.

Świetna komunikacja
Działka położona jest w pobliżu drogi wojewódzkiej nr 580, zapewniającej sprawny dojazd do Leszna, Sochaczewa oraz Warszawy. W dogodnym zasięgu znajduje się również droga ekspresowa S8, umożliwiająca szybkie podróże w różnych kierunkach kraju.
W miejscowości dostępna jest komunikacja autobusowa zapewniająca dojazd do stacji PKP Błonie, z której kursują pociągi do Warszawy.

Odległości:

• Kampinos – ok. 5 km,
• Leszno – ok. 12 km,
• Sochaczew – ok. 18 km,
• stacja PKP Błonie – ok. 18 km,
• Warszawa – ok. 45–50 km (około 50–60 minut samochodem).

Atrakcje w najbliższej okolicy
Lokalizacja oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

W pobliżu znajdują się:

• Kampinoski Park Narodowy z licznymi trasami spacerowymi, rowerowymi i edukacyjnymi,
• Julinek Park – rodzinny park rozrywki z parkiem linowym, strefami zabaw, basenami i licznymi wydarzeniami sezonowymi,
• Żelazowa Wola – miejsce urodzenia Fryderyka Chopina z zabytkowym parkiem i muzeum,
• liczne ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz kompleksy leśne idealne na rodzinne spacery i weekendowy wypoczynek.

Idealne miejsce na dom dla Twojej rodziny
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz Warszawy. Duża powierzchnia działki daje możliwość stworzenia przestronnego domu z ogrodem, placem zabaw dla dzieci, strefą rekreacyjną czy własnym sadem.