GI 8076 MKW. - MPZP/AG

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona we Wrocławiu przy ul. Popielskiego, obejmująca działkę o powierzchni 8 076 mkw. 

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą Nr XXIII/737/08 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie Trasy Krakowskiej we Wrocławiu. Teren oznaczony jest symbolem 5AG/1, dla którego plan przewiduje przeznaczenie pod usługi oraz aktywność gospodarczą, co daje szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnych. 

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP
Przeznaczenie podstawowe:

• usługi, 
• aktywność gospodarcza, 
• obiekty obrony cywilnej, 
• policja i służby ochrony, 
• straż pożarna, 
• rekreacja. 

Przeznaczenie uzupełniające:

• usługi uzupełniające, 
• mieszkania towarzyszące, 
• skwery i zieleń parkowa, 
• wody powierzchniowe, 
• infrastruktura drogowa, 
• urządzenia infrastruktury technicznej, 
• wytwarzanie energii cieplnej, 
• główne punkty zasilania w energię elektryczną. 

Możliwe kierunki zagospodarowania. Zapisy miejscowego planu umożliwiają realizację między innymi: 

• obiektów produkcyjnych, 
• magazynów i centrów logistycznych, 
• centrów dystrybucyjnych, 
• handlu hurtowego, 
• baz transportowych, 
• baz budowlanych i sprzętowych, 
• obiektów obsługi i naprawy pojazdów, 
• obiektów telekomunikacyjnych, 
• biur i siedzib przedsiębiorstw, 
• hoteli, 
• obiektów konferencyjnych i wystawienniczo-targowych, 
• obiektów naukowych i badawczych, 
• usług handlowych i gastronomicznych. 

Parametry zabudowy:

• maksymalna wysokość budynków i budowli przekrytych dachem: 20 m, 
• w obszarze wyznaczonej dominanty możliwość realizacji zabudowy o wysokości do 30 m, 
• minimum 15% powierzchni działki należy przeznaczyć na zieleń. 

Uzbrojenie terenu

W ulicy prowadzona jest sieć kanalizacyjna z możliwością wykonania przyłącza do nieruchomości. 
Istnieje możliwość podłączenia do sieci elektroenergetycznej. 
Pozostałe warunki techniczne oraz możliwości przyłączenia poszczególnych mediów należy każdorazowo uzgodnić z właściwymi gestorami sieci.

Lokalizacja i komunikacja

Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Wrocławia, w rejonie Brochowa, w otoczeniu terenów mieszkaniowych, usługowych oraz gospodarczych. 
Odległości od kluczowych punktów komunikacyjnych: 

• stacja kolejowa Wrocław Brochów – ok. 1,1 km w linii prostej (ok. 4,8 km drogą samochodową), 
• najbliższy przystanek autobusowy – ok. 450 m, przy ul. Opolskiej, 
• droga krajowa nr 94 – ok. 550 m, zapewniająca szybkie połączenie z układem komunikacyjnym Wrocławia oraz regionu. 

Otoczenie nieruchomości
W najbliższym sąsiedztwie znajdują się: 

• tereny działalności gospodarczej i usługowej, 
• zabudowa mieszkaniowa, 
• punkty handlowo-usługowe, 
• obiekty związane z obsługą pojazdów, 
• infrastruktura lokalna, 
• tereny komunikacyjne zapewniające dogodny dojazd. 

Atuty inwestycyjne nieruchomości:

• atrakcyjna lokalizacja we Wrocławiu, 
• obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, 
• szerokie możliwości wykorzystania terenu, 
• przeznaczenie umożliwiające realizację inwestycji usługowych, magazynowych, produkcyjnych i logistycznych, 
• dogodny dostęp do drogi krajowej nr 94, 
• możliwość podłączenia podstawowych mediów, 
• potencjał dla inwestorów, deweloperów komercyjnych oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą. 

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod nowoczesne projekty komercyjne we Wrocławiu.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji nieruchomości.

CENA DO NEGOCJACJI.