Działka budowlana przy DK63 0,82 ha

Na sprzedaż działka położona w miejscowości Podnieśno, bezpośrednio przy Drodze Krajowej 63, pomiędzy Sokołowem Podlaskim a Siedlcami.

Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny, szczególnie dla dewelopera. Na działce znajdują się dwa budynki, które wymagają remontu lub mogą zostać rozebrane. Kilkanaście lat temu na tej samej działce funkcjonowała szkoła, co dodatkowo zwiększa jej wartość i możliwości zagospodarowania.

W odległości zaledwie 4 km znajduje się Szkoła Podstawowa w miejscowości Suchożebry.

Lokalizacja przy głównej drodze krajowej zapewnia świetną widoczność i dostępność, co czyni ją idealnym miejscem na budowę nowego osiedla mieszkaniowego, obiektów usługowych lub innych inwestycji komercyjnych.

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Siedlecki, Gmina Suchożebry, miejscowość Podnieśno,
• Identyfikator działki (Teryt): 142610_2.0009,
• Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd,
• KW: jest, brak obciążeń,
• Dojazd: droga wojewódzka,
• Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

• Studium,
• Przeznaczanie terenu: zabudowa jednorodzinna, siedliskowa bądź usługowa,
• Do czasu uchwalenia MPZP można złożyć wniosek o WZ z możliwością innego przeznaczenia działki.

Dane ze Studium:

• maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych 9 m,
  
• dwie kondygnacje naziemne, w tym druga jako poddasze użytkowe,
  
• maksymalna wysokość budynków użyteczności publicznej 11 m, trzy kondygnacje naziemne, w tym trzecia jako poddasze użytkowe,
  
• minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy mieszkaniowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 800 mkw. dla zabudowy wolnostojącej oraz 500 mkw. dla zabudowy bliźniaczej,
  
• minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy zagrodowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 1 000 mkw.,
  
• minimalna powierzchnia nowych działek budowlanych dla zabudowy usługowej wydzielonych po uchwaleniu Studium - 500 mkw.,
  
• minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 40%, licząc dla każdej działki budowlanej.