DC9

Obiekt charakteryzuje się doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, co znacznie ułatwia procesy rekrutacyjne. Zaledwie kilka minut pieszo od bramy wjazdowej znajduje się kilka przystanków autobusowych obsługujących lokalne linie. Bardzo silnym argumentem dla pracowników dojeżdżających z innych dzielnic jest stacja metra i kolei aglomeracyjnej Bródno, oddalona o ok. 1,2 km. Zapewnia to bezproblemową obsługę kadr przy pracy w systemie zmianowym.

Der Komplex befindet sich in Warschau-Żerań, was einen strategischen Punkt für die städtische Logistik in der Region Masowien darstellt. Diese Lage garantiert den Mietern direkten Zugang zum riesigen Absatzmarkt der Hauptstadt und erleichtert die effiziente Abwicklung von E-Commerce-Operationen auf der letzten Meile. Ein entscheidender verkehrstechnischer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zur Schnellstraße S8, die nur 300 m entfernt ist und eine kollisionsfreie Ausfahrt aus der Stadt sowie eine reibungslose landesweite Distribution ermöglicht.

Segro Business Park Warsaw Żerań ist ein städtischer Logistikpark der Klasse A, der vom Entwickler SEGRO im Warschauer Stadtteil Białołęka realisiert wurde. Das Investitionsprojekt besteht aus acht bestehenden Gebäuden, die insgesamt über 60.000 Quadratmeter moderne Geschäftsfläche bieten.

Aktueller Vermarktungsstatus:

• Gebäude DC1: 1.700 m² freie Lagerfläche verfügbar.
• Gebäude DC2, DC3, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8: vollständig vermietet (0 m² freie Fläche).

Die Hallen zeichnen sich durch einen hohen technischen Standard aus. Die Arbeitsfläche bietet eine Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² sowie eine lichte Lagerhöhe von 9 bis 10 Metern. Das Objekt ist mit Sprinkleranlagen, Rauchabzügen sowie Tageslichteinfall durch Dachoberlichter ausgestattet. Das Gelände ist vollständig eingezäunt, bewacht und videoüberwacht (CCTV), und den Mietern stehen großzügige Rangierflächen sowie Parkplätze für Lkw zur Verfügung.

Das Objekt zeichnet sich durch einen hervorragenden Zugang zum öffentlichen Nahverkehr aus, was Rekrutierungsprozesse erheblich erleichtert. Nur wenige Gehminuten vom Eingangstor entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen, die von lokalen Linien bedient werden. Ein sehr starkes Argument für Mitarbeiter, die aus anderen Stadtteilen anreisen, ist die U-Bahn- und S-Bahn-Station Bródno, die etwa 1,2 km entfernt liegt. Dies gewährleistet eine problemlose Personalversorgung bei Schichtarbeit.

The complex is located in the Żerań district of Warsaw, which is a strategic point for urban logistics in the Masovian region. Such a location guarantees tenants direct access to the massive capital city market and facilitates efficient last-mile e-commerce operations. A key communication advantage is the immediate proximity to the S8 expressway, located just 300 m away, which ensures collision-free exit from the city and smooth nationwide distribution.

Segro Business Park Warsaw Żerań is a class A urban logistics park, developed by the developer SEGRO in the Białołęka district of Warsaw. The investment consists of eight existing buildings, offering a total of over 60,000 square meters of modern business space.

Current commercialization status:

• Building DC1: 1,700 sqm of vacant warehouse space available.
• Buildings DC2, DC3, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8: fully leased (0 sqm of vacant space).

The halls are characterized by a high technical standard. The workspace provides a floor load capacity of 5 t/sqm and a clear storage height of 9 to 10 meters. The facility is equipped with sprinkler systems, smoke vents, and daylight illumination via roof skylights. The area is fully fenced, secured, and monitored (CCTV), and tenants have access to spacious maneuvering yards and parking lots for heavy goods vehicles.

The facility is characterized by excellent access to public transport, which significantly facilitates recruitment processes. Just a few minutes' walk from the entrance gate, there are several bus stops serving local lines. A very strong argument for employees commuting from other districts is the Bródno metro and suburban railway station, located approx. 1.2 km away. This ensures trouble-free staff handling for shift work.

Kompleks znajduje się na warszawskim Żeraniu, co stanowi strategiczny punkt dla logistyki miejskiej na Mazowszu. Taka lokalizacja gwarantuje najemcom bezpośredni dostęp do potężnego stołecznego rynku zbytu oraz ułatwia sprawną obsługę operacji e-commerce ostatniej mili. Kluczowym atutem komunikacyjnym jest bezpośrednie sąsiedztwo trasy ekspresowej S8, oddalonej o zaledwie 300 m, co zapewnia bezkolizyjny wyjazd z miasta i płynną dystrybucję o zasięgu krajowym.

Segro Business Park Warsaw Żerań to miejski park logistyczny klasy A, zrealizowany przez dewelopera SEGRO na warszawskiej Białołęce. Inwestycja składa się z ośmiu istniejących budynków, oferujących łącznie ponad 60 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej przestrzeni biznesowej.

Aktualny status komercjalizacji:

• Budynek DC1: dostępne 1 700 mkw. wolnej powierzchni magazynowej.
• Budynki DC2, DC3, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8: w pełni wynajęte (0 mkw. wolnej powierzchni).

Hale charakteryzują się wysokim standardem technicznym. Przestrzeń robocza zapewnia nośność posadzki na poziomie 5 t/mkw. oraz wysokość składowania od 9 do 10 metrów w świetle. Obiekt wyposażono w instalacje tryskaczowe, klapy dymowe oraz doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe. Teren jest w pełni ogrodzony, chroniony i monitorowany (CCTV), a najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz parkingi dla pojazdów ciężarowych.

该综合体位于华沙 Żerań，是马佐夫舍地区城市物流的战略要地。这种地理位置保证了租户能够直接进入庞大的首都消费市场，并促进了最后一公里电子商务业务的高效运营。关键的交通优势是紧邻 S8 快速公路，距离仅 300 米，确保了车辆可以无阻碍地驶出城市，并实现全国范围内的顺畅配送。

Segro Business Park Warsaw Żerań 是由开发商 SEGRO 在华沙 Białołęka 区开发的 A 级城市物流园区。该项目由八栋现有建筑组成，总共提供超过 6 万平方米的现代化商业空间。

当前招商状态：

• DC1 号楼： 有 1 700 平方米的空置仓储空间。
• DC2, DC3, DC4, DC5, DC6, DC7, DC8 号楼： 已全部租出（0 平方米空置面积）。

仓库具有高技术标准。工作空间提供 5 吨/平方米 的地面承重能力，以及 9 到 10 米净高 的存储高度。该设施配备了喷淋系统、排烟窗以及通过屋顶天窗提供的自然采光。园区完全围合、有安保监控（CCTV），租户可以使用宽敞的装卸区和货车停车场。

该设施交通便利，公共交通通达度极高，这极大地简化了招聘流程。从入口大门步行几分钟即可到达多个公交车站，有当地线路经过。对于从其他区域通勤的员工来说，距离约 1.2 公里 的 Bródno 地铁站和通勤火车站是一个非常有力的吸引点。这确保了轮班制员工能够无忧通勤。