MN investment site for single-family homes, 1.78 ha

Wólka Radzymińska koło Nieporętu – Ciekawy teren pod budowę osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, blisko Warszawy. Miejsce idealne dla rodzin szukających miejsca na dom pod miastem z dobrym dojazdem i sąsiedztwem Zalewu Zegrzyńskiego i terenów leśnych. Działka jest położona na północnym skraju miejscowości, daleko od zabudowań, w odległości ok. 13 km od granicy Warszawy i 29 km – 30-40 minut od Centrum Warszawy. 

Działka zlokalizowana w tym miejscu stanowi doskonałą okazję inwestycyjną, idealną pod różnorodne przedsięwzięcia.

Teren może być wykorzystany pod budowę ca 19-20 domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej.
W pobliżu tereny rekreacyjne wokół Zalewu Zegrzyńskiego, lasy wokół Fortu Beniaminów, ca 15 km do M1 Marki i CH Targówek.

CENA - 2 450 000,00 zł brutto (z VAT).

Podstawowe dane o działce:

• Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt,
  
• Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0016,
  
• Numer działki: 119,
  
• Powierzchnia działki: 17 855 mkw.,
  
• Ukształtowanie działki: prostokąt, płaska, łąka,
  
• Wymiary: szerokość 70 m.b., głębokość 189 m.b. od ulicy,
  
• Media: brak, linia energetyczna w odległości 720 m, wodociąg gminny, kanalizacja sanitarna, gaz, wszystkie w odległości 900 m,
  
• Księga Wieczysta: założona,
  
• Na działce nie ma zabudowy.
  

Stan Prawny:

• Pozwolenie na budowę: nie występowano,
  
• MPZP - Uchwała Nr LXII/98/2014 Rady Gminy Nieporęt z dnia 14 listopada 2014 roku,
  
• Oznaczenie w planie – 18MN,
  
• Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
  
• Minimalna wielkość działki - 750 mkw.,
• Wskaźnik intensywności zabudowy: max. 0,6,
  
• Maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 10,0 m,
  
• Ilość kondygnacji: 3, bez piwnic,
  
• Maksymalna powierzchnia zabudowy (w tym również powierzchnia utwardzona chodników i dojazdów): 20%,
  
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%.

Atrakcyjne położenie nieruchomości, duży potencjał dla funkcji mieszkaniowej, zakaz zabudowy uciążliwej i mieszkalnej szeregowej w sąsiedztwie, dobry dojazd do działki, 30-40 minut do centrum Warszawy. Lokalizacja w tym miejscu to cisza, spokój, dobre sąsiedztwo.