3 ROOMS 58.26 sq m GROUND FLOOR M1

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 58,26 mkw. w wyjątkowej dzielnicy Warszawa Włochy, w rejonie określanym jako Miasto Ogród. Mieszkanie przystosowane dla osób niepełnosprawnych.

❗ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ❗

Postęp prac
Inwestycja znajduje się na końcowym etapie realizacji, a prace przebiegają zgodnie z harmonogramem.

• Lipiec: odbiór budynku przez Straż Pożarną oraz zakończenie prac zewnętrznych (chodniki, miejsca parkingowe, zjazd do garażu, oświetlenie i elementy wykończeniowe).
• Sierpień: złożenie dokumentów do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, wykończenie części wspólnych oraz przygotowanie mieszkań do odbiorów.
• Wrzesień: zagospodarowanie terenów zielonych, zakończenie prac porządkowych oraz złożenie dokumentów dotyczących samodzielności lokali.

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie rozpoczną się odbiory lokatorskie, przekazanie kluczy oraz podpisywanie aktów notarialnych przenoszących własność.

Nieruchomość usytuowana w sąsiedztwie niskiej zabudowy jedno- i wielorodzinnej (typu willa miejska), w cichej i spokojnej okolicy, zapewniającej komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie blisko centrum Warszawy.

Lokalizacja:

• 10 minut jazdy samochodem do trasy S2,
• 5 minut jazdy samochodem do al. Jerozolimskich,
• 1 minuta jazdy samochodem do PKP Warszawa Włochy.

Atuty okolicy. Duża ilość terenów zieleni (parki, skwery), takich jak Park Kombatantów czy Park ze Stawem Koziorożca, które pełnią rolę rekreacyjną i estetyczną. W pobliżu place zabaw, siłownie na świeżym powietrzu, pomosty dla wędkarzy oraz Biblioteka Publiczna w Pałacu Koelichenów. Wysoka jakość życia dzięki doskonałemu dostępowi do infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów osiedlowych, marketów, cukierni, apteki i kwiaciarni.

Mieszkanie, przystosowane dla osób niepełnosprawnych, składa się z:

• dwie sypialnie,
• duży pokój z aneksem kuchennym,
• łazienka oraz WC.

Dodatkowym atutem jest ogródek o powierzchni 81 mkw. oraz dedykowanym szerszym miejscem parkingowym w parkingu podziemnym.

Kameralny apartamentowiec oferuje komfortowe warunki mieszkalne, z dobrym dojazdem do centrum zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (w pobliżu przystanki autobusowe oraz stacja PKP Włochy).

To świetna propozycja dla osób szukających cichego miejsca do życia w pobliżu terenów zielonych, z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Idealne dla osób pragnących mieszkać w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej okolicy.

Planowane oddanie do użytkowania sierpień 2026 r.

CITYHOME DEVELOPMENT SEBASTIAN BEDNARCZYK.

Maxon Nieruchomości Sp. z o.o. jest wyłącznym przedstawicielem Dewelopera.