3 bedrooms 5th floor 2 balconies Forty Bema

Na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72,60 mkw., położone na 5. piętrze budynku przy ul. Księcia Bolesława 5D na warszawskim Bemowie.

To propozycja dla osób, które szukają połączenia komfortowej przestrzeni, bliskości natury i dobrej komunikacji umożliwiającej swobodny dostęp do innych dzielnic Warszawy.

Dodatkowym atutem nieruchomości są dwa balkony, które zwiększają komfort codziennego życia i pozwalają stworzyć prywatną przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy uprawy roślin.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Powierzchnia 72,60 mkw. i trzy pokoje to układ, który dobrze odpowiada na potrzeby zarówno rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.

PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Mieszkanie oferuje funkcjonalny układ trzech pokoi, który doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i pary potrzebującej dodatkowej przestrzeni do pracy czy odpoczynku.

• Sypialnia to w pełni urządzona, przytulna przestrzeń, zaprojektowana z myślą o komforcie codziennego wypoczynku. Znajduje się tu kompletne wyposażenie pozwalające od razu korzystać z pomieszczenia bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na jego urządzenie.
  
• Pokój dziecięcy został przygotowany z myślą o najmłodszym domowniku. To funkcjonalna przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do nauki i zabawy, jak i odpoczynku. Pokój daje również możliwość łatwej aranżacji wraz ze zmieniającymi się potrzebami dziecka.
  
• Sercem mieszkania jest przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnią w formie aneksu. Otwarta strefa dzienna tworzy dużą, naturalną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, przyjmowania gości czy rodzinnych posiłków.
  Kuchnia w formie aneksu pozwala zachować kontakt z pozostałą częścią strefy dziennej, a jednocześnie zapewnia wygodną i funkcjonalną przestrzeń do przygotowywania posiłków. Sąsiadująca jadalnia naturalnie oddziela część kuchenną od wypoczynkowej, tworząc spójną i dobrze zorganizowaną przestrzeń

Mieszkanie może pełnić funkcję:

• komfortowego mieszkania dla rodziny,
  
• przestrzeni dla pary potrzebującej dodatkowego pokoju do pracy,
  
• mieszkania dla osób ceniących większą przestrzeń,
  
• nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
  

Piąte piętro zapewnia większy dystans od poziomu ulicy i daje poczucie prywatności, a dwa niezależne balkony to nie tylko dodatkowa powierzchnia, ale przede wszystkim możliwość różnego wykorzystania przestrzeni. Jeden może stać się miejscem porannego relaksu, drugi – zielonym zakątkiem z roślinami, miejscem do odpoczynku czy przestrzenią dla dzieci.

FORT BEMA – ZIELEŃ TUŻ ZA ROGIEM

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest sąsiedztwo Fortu Bema. To wyjątkowa część Bemowa, gdzie miejska infrastruktura sąsiaduje z dużą ilością zieleni, terenami spacerowymi, fosą, ścieżkami, placami zabaw i obiektami sportowymi. W najbliższym otoczeniu znajduje się park oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób, które chcą po pracy wyjść na spacer, pobiegać, pojeździć na rowerze czy spędzić czas z dziećmi bez konieczności organizowania specjalnego wyjazdu poza miasto.

KOMUNIKACJA – SPRAWNY DOJAZD DO RÓŻNYCH CZĘŚCI WARSZAWY

Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Najbliższy przystanek Księcia Bolesława znajduje się około 120–140 metrów od budynku. W pobliżu dostępne są również przystanki Os. Leśne i Hala Sportowa Bemowo.

Z przystanku Księcia Bolesława kursują m.in. autobusy 197 i 201, a linia 197 zapewnia połączenie w kierunku Bielan i stacji Metro Stare Bielany.

Wygodny jest również dostęp do:

• tramwajów w rejonie Koła,
  
• stacji Metro Ulrychów,
• stacji kolejowej Warszawa Koło,
  

Dla kierowców istotnym atutem jest także stosunkowo szybki dostęp do trasy S8.

WSZYSTKO, CO POTRZEBNE NA CO DZIEŃ

To lokalizacja, która pozwala ograniczyć czas poświęcany na codzienne zakupy i załatwianie spraw.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się m.in.:

• Lidl – ok. 320 m,
  
• Żabka – ok. 700 m,
  
• Carrefour Express – ok. 700 m,
  
• Delikatesy Centrum – ok. 750 m,
  
• Putka – ok. 890 m,
  
• Galeria handlowa – ok. 920 m,
  
• Apteka – ok. 230 m,
  
• paczkomat – ok. 310 m.

W pobliżu znajdują się również: restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, banki, poczta oraz inne usługi potrzebne w codziennym życiu.

Rodziny z dziećmi docenią dostępność infrastruktury edukacyjnej. W niewielkiej odległości znajduje się Szkoła Podstawowa nr 364 im. Konstancji Markiewicz przy ul. Andriollego 1 – około 560 metrów od mieszkania. Szkoła oferuje m.in. boiska, dużą salę gimnastyczną, bibliotekę, stołówkę, świetlicę oraz wsparcie specjalistów. Placówka znajduje się w zielonej części Bemowa.

W okolicy dostępne są również przedszkola i żłobki. Najbliższe przedszkole znajduje się około 310 metrów, a żłobek około 430 metrów od adresu.

OPIEKA ZDROWOTNA
W pobliżu znajdują się również placówki medyczne i apteki.

• apteka – ok. 230 m,
  
• przychodnia – ok. 930 m,
  
• gabinet stomatologiczny – ok. 490 m.
  

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia: 72,60 mkw.
  
• Liczba pokoi: 3
  
• Piętro: 5
  
• Balkony: 2
  

STRUKTURA KOSZTÓW

Cena nieruchomości: 1 569,00 PLN
Czynsz administracyjny: 1180,00 PLN/mies.
Miejsce postojowe: 45 000,00 PLN
Forma własności: WŁASNOŚĆ

DLACZEGO WARTO TU ZAMIESZKAĆ?
Fort Bema zieleń,  szybki dostęp do komunikacji, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły i przedszkola, sprawny dojazd do innych dzielnic Warszawy.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Mieszkanie znajduje się w kameralnym budynku wielorodzinnym przy ul. Księcia Bolesława 5D, w atrakcyjnej części Bemowa, w rejonie Fortu Bema.

Budynek został wybudowany w 2004 roku i ma 5 pięter. Do dyspozycji mieszkańców jest winda, co jest szczególnie istotne przy mieszkaniu położonym na 5. piętrze.